Tenerife
Naleving van vakantiehuurwetgeving op Tenerife
VV Licenties, SES Hospedajes-gastregistratie, NRA-aanvragen en IGIC-belastingregistratie — volledig beheerd voor eigenaren van vakantiehuurpanden op Tenerife.
Naleving van vakantiehuurwetgeving op Tenerife
Tenerife is het grootste en meest bezochte eiland van de Canarische Eilanden met een van de meest complexe regelgevingsomgevingen voor vakantiehuur in Spanje. De zuidelijke toeristische gebieden van het eiland — Costa Adeje, Los Cristianos, Playa de las Américas en El Médano — genereren een enorm volume aan activiteiten op het gebied van korte termijnverhuur, die allemaal onder het licentie- en registratiekader van de Canarische Eilanden vallen. Noord-Tenerife, inclusief Puerto de la Cruz, Santa Cruz en La Laguna, volgt dezelfde regels.
Koninklijk Besluit 933/2021 wordt op Tenerife actief gehandhaafd sinds de implementatie in december 2024. De Guardia Civil en Policía Local hebben doelgerichte inspectiebezoeken uitgevoerd op vakantiehuurpanden in Arona, Adeje en andere belangrijke toeristische gemeenten. Elk gast ouder dan 14 jaar moet zijn of haar ID-gegevens binnen 24 uur na aankomst indienen bij SES Hospedajes — met boetes tot €30.000 voor elke overtreding.
Als onderdeel van de Canarische Eilanden past Tenerife IGIC toe in plaats van het vastelandse IVA op inkomsten uit toeristische verhuur. Het IGIC-tarief voor accommodatie bedraagt 7%, en registratie via Modelo 400 bij de Agencia Tributaria Canaria is verplicht voordat u uw eerste boeking accepteert.
Wettelijke vereisten voor eigenaren van huurpanden op Tenerife
VV Licentie (Vivienda Vacacional)
Vereist van de Cabildo de Tenerife voordat u een pand adverteert als toeristische accommodatie. De gemeenten Arona en Adeje — die Costa Adeje en Los Cristianos omvatten — hebben beperkingen voor nieuwe licenties in sommige zones.
NRA-registratie
Vanaf januari 2025 moeten alle Spaanse vakantiehuurpanden een Número de Registro de Alquiler weergeven op elk aanbiedingsplatform. Vereist in aanvulling op uw regionale VV-nummer en aangevraagd via Spanje's nationale VUDA-gateway.
SES Hospedajes-gastregistratie
Onder Koninklijk Besluit 933/2021 moeten ID-gegevens van elke gast ouder dan 14 jaar binnen 24 uur na aankomst worden ingediend. De hoge inspectiefrequentie op Tenerife maakt gedocumenteerde, tijdige naleving vooral belangrijk.
IGIC-registratie (Modelo 400)
Inkomsten uit toeristische verhuur op Tenerife zijn onderhevig aan IGIC van 7%. Verplichte registratie via Modelo 400 bij de Agencia Tributaria Canaria voordat de eerste huurperiode begint.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Kan ik mijn appartement op Tenerife op Airbnb verhuren zonder VV Licentie?
Nee. Het adverteren van een pand op Airbnb, Booking.com of een ander platform zonder een geldige Vivienda Vacacional (VV) Licentie is illegaal volgens de wetgeving van de Canarische Eilanden. Boetes voor het exploiteren zonder licentie kunnen oplopen tot €300.000. De Cabildo de Tenerife coördineert ook met platforms om niet-gelicentieerde aanbiedingen te verwijderen.
Zijn controlebezoeken gebruikelijk in Costa Adeje en Arona?
Ja. De gemeenten Adeje en Arona — waaronder Costa Adeje, Los Cristianos, Playa de las Américas en Torviscas — hebben enkele van de hoogste controlecijfers voor vakantieverhuuringen in Spanje. Eigenaren zonder actuele SES Hospedajes-gegevens en geldige vergunningen worden onmiddellijk beboet.
Moet ik me registreren voor IGIC als ik mijn Tenerife-eigendom alleen in de winter verhuur?
Ja. Er is geen minimale verhuurperiode of inkomstendrempel voor IGIC-registratie. Als uw eigendom op enig moment in het jaar aan toeristen wordt verhuurd, moet u zich registreren via Modelo 400 bij de Agencia Tributaria Canaria voordat de eerste boeking wordt ontvangen. Driemaandelijkse IGIC-aangiften zijn vervolgens verplicht, ongeacht het verdiende bedrag.
Kan Villa Check In helpen met compliance voor eigenschappen in Puerto de la Cruz of het noorden van Tenerife?
Ja. We bieden beheerde SES Hospedajes-gastregistratie voor eigenschappen op het hele eiland Tenerife — zuid, noord en landelijk. De complianceverplichting is identiek ongeacht waar op het eiland uw eigendom zich bevindt.
Word compliant in Tenerife
We werken met Tenerife-eigenaren in Costa Adeje, Los Cristianos, Puerto de la Cruz en omstreken. Vertel ons iets over uw eigendom en we nemen binnen één werkdag contact met u op.