Mallorca
Compliance voor Vakantieverhuur op Mallorca
Van SES Hospedajes gastregistratie tot ETV vergunningen en NRA aanvragen — wij regelen Mallorca's veeleisende compliance vereisten.
Compliance voor vakantiewoningen op Mallorca
Mallorca kent enkele van de strengste regelgeving voor vakantieverhuur in Spanje. De regering van de Balearische Eilanden heeft moratoriums ingesteld op nieuwe vergunningen voor toeristisch onderdak in veel gemeenten, en de handhaving van bestaande vereisten is robuust. Als u reeds over een vergunning beschikt, blijft naleving van de landelijke SES Hospedajes en NRA verplichtingen essentieel.
De landelijke vereisten — SES Hospedajes gastregistratie en het NRA-nummer — gelden in heel Spanje, inclusief Mallorca en de rest van de Balearische Eilanden. Onder Koninklijk Besluit 933/2021 (van kracht vanaf december 2024) moeten de identiteitsgegevens van elke gast ouder dan 14 jaar binnen 24 uur na aankomst bij het Ministerie van Binnenlandse Zaken worden ingediend. Deze verplichting rust bij de eigenaar van het pand, niet bij Airbnb of Booking.com.
Mallorca valt onder de belastingregels van mainland Spanje (IVA 10%, niet de IGIC van de Kanarische Eilanden), wat betekent dat er andere boekhoudkundige verplichtingen gelden dan op de Kanarische Eilanden. De gastregistratie en NRA vereisten zijn echter identiek.
Wettelijke vereisten voor eigenaren van verhuurpanden op Mallorca
ETV Vergunning (Estança Turística en Habitatge)
Vereist om uw pand legaal op de markt aan te bieden als toeristisch onderdak. Nieuwe vergunningen zijn onderworpen aan moratoriums in veel gebieden. Panden moeten voldoen aan minimale bewoonbaarheids-, veiligheids- en toegankelijkheidsnormen.
NRA Registratie
Verplicht vanaf januari 2025 voor alle Spaanse vakantieverhuren. Het NRA-nummer moet op alle verbodsplatformen worden weergegeven. Op Mallorca vormt dit een aanvulling op (en vervanging van) het registratienummer van de regio ETV.
SES Hospedajes Gastregistratie
Onder Koninklijk Besluit 933/2021 moeten identiteitsgegevens van elke gast ouder dan 14 jaar binnen 24 uur na aankomst worden ingediend. Het actieve toeristisch inspectoraat van Mallorca maakt compliance documentatie bijzonder belangrijk.
Inkomstenbelasting / IVA
In tegenstelling tot de Kanarische Eilanden valt Mallorca onder het belastingstelsel van mainland Spanje. Inkomsten uit vakantieverhuur zijn onderworpen aan IRPF. Indien u hotelachtige diensten aanbiedt (maaltijden, dagelijks schoonmaak), kan ook IVA van 10% van toepassing zijn.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Zijn nieuwe vakantiehuisvergunningen op Mallorca beschikbaar?
Nieuwe ETV vergunningen op Mallorca zijn extreem beperkt. De regering van de Balearische Eilanden heeft het moratorium van 2022 niet opgeheven. De meeste gemeenten — waaronder Palma de Mallorca — kunnen geen nieuwe vergunningen verlenen. Bestaande vergunningen zijn overdraagbaar wanneer een pand wordt verkocht.
Wat is de straf voor bedrijfsvoering zonder vergunning op Mallorca?
Exploitatie van een toeristenverhuuring zonder geldige ETV vergunning in de Balearische Eilanden kan resulteren in boetes tot €400.000 en een verplicht stopteken. De handhaving is sinds 2023 aanzienlijk intensiever geworden. Platformvermeldingen zonder geldig nummer lopen ook risico op verwijdering.
Is SES Hospedajes van toepassing op Mallorca?
Ja. Alle vakantiewoningen in Mallorca — net als in elk deel van Spanje — vallen onder de SES Hospedajes-registratie volgens Koninklijk Decreet 933/2021. U dient gastgegevens binnen 24 uur na elke aankomst in te dienen, ongeacht hoe de boeking is gedaan.
Kan Villa Check In helpen met SES Hospedajes-naleving in Mallorca?
Ja. Villa Check In biedt volledig beheerde SES Hospedajes-gastregistratie voor panden in heel Mallorca. Wij verzorgen elke gastinzending, zodat u compliant blijft zonder administratieve last — en wij bewaren gegevens gedurende de vereiste bewaartermijn van drie jaar.
Vereenvoudig uw nalevingsplicht in Mallorca
Wij helpen eigenaars van panden in Mallorca om compliant te blijven met de vereisten van SES Hospedajes en NRA. Neem contact met ons op en we reageren binnen één werkdag.