Gran Canaria
Compliance voor vakantieverhuur in Gran Canaria
VV-licenties, SES Hospedajes-gastenregistratie, NRA-aanvragen en IGIC-belastingregistratie — volledig beheerd voor eigenaren van woningen in Gran Canaria.
Compliance voor vakantiewoningen in Gran Canaria
Gran Canaria is het derde meest bezochte eiland van Spanje en herbergt enkele van de meest actieve vakantieverhuurmarkten — van de historische straten van Las Palmas tot de duinen van Maspalomas, de resortstroken van Puerto Rico de Gran Canaria en de baaitjes rond Mogán. Verhuuractiviteiten op het eiland vallen onder het regelgevingskader van de Kanaaleilanden, dat aanzienlijk verschilt van het vasteland.
Onder Koninklijk Besluit 933/2021 (van kracht sinds december 2024) moeten alle eigenaren van vakantiewoningen in Gran Canaria ID-gegevens van elke gast ouder dan 14 jaar binnen 24 uur na aankomst indienen bij SES Hospedajes. Deze verplichting is van toepassing ongeacht het boekingskanaal — directe boekingen, Airbnb en Booking.com-advertenties vallen allemaal onder deze regel. Het Cabildo de Gran Canaria en de plaatselijke politie hebben inspectingen intensiveerd, en boetes voor niet-naleving zijn op het hele eiland uitgedeeld.
De lokale belasting van de Kanaaleilanden — IGIC van 7% — is van toepassing op toeristisch huurinkomen in Gran Canaria. Dit wordt beheerd door de Agencia Tributaria Canaria en moet geregistreerd worden via Modelo 400 voordat u uw eerste boeking ontvangt. Anders dan op het Spaanse vasteland is Gran Canaria niet onderworpen aan IVA — maar de IGIC-verplichting is even afdwingbaar.
Wettelijke vereisten voor eigenaren van vakantiewoningen in Gran Canaria
VV-licentie (Vivienda Vacacional)
Vereist van het Cabildo de Gran Canaria voordat u een woning wettelijk als toeristisch logies mag adverteren. Sommige gemeenten — met name Mogán — hebben een moratorium op nieuwe licenties ingesteld. Bestaande licenties moeten aan woonkwaliteits- en veiligheidsnormen voldoen.
NRA-registratie
Vanaf januari 2025 moeten alle Spaanse vakantiewoningen een Número de Registro de Alquiler op elk aanbiedingsplatform weergeven. Dit wordt aangevraagd via Spanje's digitale VUDA-systeem en is vereist naast uw regionale VV-nummer.
SES Hospedajes gastenregistratie
Onder Koninklijk Besluit 933/2021 moeten ID-gegevens van elke gast ouder dan 14 jaar binnen 24 uur na aankomst worden ingediend bij SES Hospedajes. Boetes voor niet-naleving variëren van €600 tot €30.000 per voorval.
IGIC-registratie (Modelo 400)
Toeristisch huurinkomen in Gran Canaria is onderworpen aan IGIC van 7%. U moet zich registreren bij de Agencia Tributaria Canaria via Modelo 400 voordat uw eerste gast aankomt.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Zijn nieuwe VV-licenties beschikbaar in Gran Canaria?
De beschikbaarheid verschilt per gemeente. Sommige gebieden — met name Mogán, dat populaire resorts zoals Puerto Rico en Amadores omvat — hebben nieuwe licenties beperkt. Anderen blijven open. Het Cabildo de Gran Canaria beheert aanvragen en zal u adviseren over de huidige beschikbaarheid voor uw specifieke locatie.
Geldt de SES Hospedajes-regel ook voor appartemntencomplexen in Maspalomas of Puerto Rico?
Ja. De verplichting van SES Hospedajes onder Koninklijk Besluit 933/2021 is van toepassing op alle toeristische accommodatie in Gran Canaria, inclusief appartementen in resortcomplexen. Elk eigenaar — of hun aangewezen exploitant — is verantwoordelijk voor het indienen van gastidentificatiegegevens binnen 24 uur na aankomst.
Wat is IGIC en hoe verschilt het van IVA?
IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) is het equivalent van de vaste land IVA van Spanje voor de Canarische Eilanden. Voor toeristische accommodatie bedraagt het tarief 7% — lager dan het IVA-tarief van 10% op het vasteland. Het wordt beheerd door de Agencia Tributaria Canaria (ATC), niet door de AEAT, en vereist aparte registratie en kwartaalverklaringen.
Kan Villa Check In SES Hospedajes-inzendingen voor mijn eigendom in Gran Canaria op afstand afhandelen?
Ja. Villa Check In biedt volledig remote, beheerde SES Hospedajes-gastregistratie voor eigendommaen in Gran Canaria. U deelt gastgegevens en wij verzorgen verificatie, indiening bij het Ministerie van Binnenlandse Zaken en naleving van recordbewaring — met een succespercentage van 99,99%.
Zorg voor naleving in Gran Canaria
We werken met eigenaren in heel Gran Canaria — van Las Palmas tot Maspalomas — om SES Hospedajes-, NRA- en IGIC-naleving te beheren. Vertel ons iets over uw eigendom en we nemen binnen één werkdag contact met u op.