Gran Canaria
Conformité des Locations Saisonnières à Gran Canaria
Licences VV, inscription SES Hospedajes des clients, demandes NRA et enregistrement fiscal IGIC — entièrement gérés pour les propriétaires de Gran Canaria.
Conformité pour les locations saisonnières de Gran Canaria
Gran Canaria est la troisième île la plus visitée d'Espagne et abrite l'un de ses marchés de location saisonnière les plus dynamiques — des rues historiques de Las Palmas aux dunes de Maspalomas, aux zones de villégiature de Puerto Rico de Gran Canaria, et aux criques autour de Mogán. L'activité de location sur l'île est soumise au cadre réglementaire des Îles Canaries, qui diffère considérablement de celui de la péninsule.
En vertu du Décret Royal 933/2021 (en vigueur depuis décembre 2024), chaque propriétaire de location saisonnière à Gran Canaria doit soumettre les données d'identité de chaque client de plus de 14 ans à SES Hospedajes dans les 24 heures suivant l'arrivée. Cette obligation s'applique quel que soit le canal de réservation — les réservations directes, les annonces Airbnb et Booking.com sont toutes concernées. Le Cabildo de Gran Canaria et la police locale ont intensifié les inspections, et des amendes pour non-conformité ont été émises sur l'île.
La taxe locale des Îles Canaries — l'IGIC à 7 % — s'applique au revenu de location touristique à Gran Canaria. Elle est gérée par l'Agencia Tributaria Canaria et doit être enregistrée via Modelo 400 avant votre première réservation. Contrairement à l'Espagne continentale, Gran Canaria n'est pas soumise à la TVA — mais l'obligation IGIC est tout aussi strictement appliquée.
Obligations légales pour les propriétaires de locations à Gran Canaria
Licence VV (Vivienda Vacacional)
Requise du Cabildo de Gran Canaria avant de promouvoir légalement toute propriété en tant que location touristique. Certaines communes — notamment Mogán — ont imposé des moratoriums sur les nouvelles licences. Les licences existantes doivent respecter les normes d'habitabilité et de sécurité.
Enregistrement NRA
À partir de janvier 2025, toutes les locations saisonnières espagnoles doivent afficher un Número de Registro de Alquiler sur chaque plateforme de réservation. Demandé via le système numérique VUDA de l'Espagne et requis aux côtés de votre numéro VV régional.
Enregistrement des Clients SES Hospedajes
En vertu du Décret Royal 933/2021, les données d'identité de chaque client de plus de 14 ans doivent être soumises à SES Hospedajes dans les 24 heures suivant l'arrivée. Les amendes pour non-conformité vont de 600 € à 30 000 € par incident.
Enregistrement IGIC (Modelo 400)
Le revenu de location saisonnière à Gran Canaria est soumis à l'IGIC à 7 %. Vous devez vous enregistrer auprès de l'Agencia Tributaria Canaria via Modelo 400 avant l'arrivée de votre premier client.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
De nouvelles licences VV sont-elles disponibles à Gran Canaria ?
La disponibilité varie selon la commune. Certaines zones — notamment Mogán, qui couvre des stations touristiques populaires comme Puerto Rico et Amadores — ont restreint les nouvelles licences. D'autres restent ouvertes. Le Cabildo de Gran Canaria gère les demandes et conseillera sur la disponibilité actuelle pour votre localisation spécifique.
L'obligation SES Hospedajes s'applique-t-elle aux immeubles d'appartements à Maspalomas ou Puerto Rico ?
Oui. L'obligation SES Hospedajes en vertu du Décret Royal 933/2021 s'applique à toutes les locations touristiques à Gran Canaria, y compris les appartements dans les complexes de villégiature. Chaque propriétaire individuel — ou son opérateur désigné — est responsable de la soumission des données d'identité des clients dans les 24 heures suivant l'arrivée.
Qu'est-ce que l'IGIC et en quoi diffère-t-il de la TVA ?
IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) est l'équivalent aux Canaries de la TVA espagnole continentale. Pour l'hébergement touristique, le taux est de 7 % — inférieur au taux de TVA de 10 % appliqué en Espagne continentale. Il est administré par l'Agencia Tributaria Canaria (ATC), et non par l'AEAT, et nécessite une immatriculation séparée ainsi que des déclarations trimestrielles.
Villa Check In peut-il gérer les déclarations SES Hospedajes pour ma propriété à Gran Canaria à distance ?
Oui. Villa Check In fournit une gestion entièrement à distance des déclarations d'hôtes SES Hospedajes pour les propriétés à Gran Canaria. Vous partagez les données des hôtes et nous nous chargeons de la vérification, de la soumission au Ministère de l'Intérieur et de la conservation des documents de conformité — avec un taux de réussite de 99,99 %.
Devenez conforme à Gran Canaria
Nous travaillons avec des propriétaires à Gran Canaria — de Las Palmas à Maspalomas — pour gérer la conformité en matière de SES Hospedajes, NRA et IGIC. Parlez-nous de votre propriété et nous vous recontacterons dans un délai d'un jour ouvrable.