Valence
Conformité des locations de vacances à Valence
Enregistrement de logement touristique, enregistrement des clients SES Hospedajes et conformité NRA — nous gérons les règles pour Valence et sa province environnante.
Conformité pour les locations de vacances à Valence
Valence est l'une des destinations de séjours urbains à la croissance la plus rapide en Espagne, et son marché de la location à court terme s'est rapidement développé dans les quartiers comme Ciutat Vella, Ruzafa, El Cabanyal et le front de mer. Toute activité de location touristique à Valence relève du système d'enregistrement des logements touristiques de la Comunitat Valenciana, administré par la Generalitat Valenciana — le même cadre qui s'applique à la Costa Blanca et à Alicante.
Valence a adopté l'une des positions les plus strictes d'Espagne concernant les appartements touristiques. L'Ayuntamiento a gelé les nouveaux permis de location touristique dans une grande partie de la municipalité et intensifié les inspections des locations non enregistrées. Combiné à l'obligation nationale de SES Hospedajes (Décret royal 933/2021, en vigueur depuis décembre 2024), cela rend la conformité documentée et à jour essentielle pour quiconque loue dans la ville.
Tout client de plus de 14 ans doit avoir ses données d'identité soumises à SES Hospedajes dans les 24 heures suivant son arrivée, indépendamment du canal de réservation ou de la durée du séjour. Valence est soumise aux règles fiscales de l'Espagne continentale — IRPF sur les revenus locatifs, avec TVA à 10% lorsque des services hôteliers sont fournis. À partir de janvier 2025, toutes les annonces doivent également afficher un numéro NRA national à côté du numéro d'enregistrement régional.
Exigences légales pour les propriétaires de locations à Valence
Enregistrement du logement touristique (Comunitat Valenciana)
Les propriétés à Valence doivent être enregistrées comme hébergement touristique auprès du registre touristique de la Generalitat Valenciana via une déclaration responsable. Les nouveaux permis de location touristique sont fortement restreints à Valence — confirmez que votre propriété est dans une zone admissible avant de postuler.
Enregistrement NRA
À partir de janvier 2025, toutes les locations de vacances espagnoles doivent également afficher un Número de Registro de Alquiler national issu du système VUDA, en plus du numéro d'enregistrement régional, sur chaque plateforme de listing.
Enregistrement des clients SES Hospedajes
Selon le Décret royal 933/2021, les données d'identité de tout client de plus de 14 ans doivent être soumises dans les 24 heures suivant son arrivée. L'inspection municipale active de Valence rend les soumissions en temps opportun et documentées particulièrement importantes.
Impôt sur le revenu / TVA
Valence est soumise aux règles fiscales de l'Espagne continentale. Les revenus locatifs sont assujettis à l'IRPF. Une TVA à 10 % peut s'appliquer si des services hôteliers sont inclus dans la location.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Puis-je toujours obtenir une licence touristique pour un appartement à Valence centre-ville ?
Les nouveaux permis de location touristique sont sévèrement restreints dans une grande partie de Valence centre-ville, particulièrement à Ciutat Vella et dans d'autres quartiers sous forte demande où l'Ayuntamiento a gelé les nouvelles autorisations. L'admissibilité dépend de la zone et du bâtiment spécifiques. Nous recommandons de confirmer le statut de votre propriété auprès de la Generalitat Valenciana et de la municipalité avant de la lister.
SES Hospedajes s'applique-t-il à un appartement au centre-ville de Valence ?
Oui. Le Décret royal 933/2021 s'applique à tous les hébergements touristiques à Valencia, y compris les appartements du centre-ville. Vous devez soumettre les données d'identité de chaque client dans les 24 heures suivant son arrivée, quel que soit le mode de réservation ou la durée du séjour.
Dois-je obtenir à la fois un numéro d'enregistrement régional et un numéro NRA à Valencia ?
Oui. À partir de 2025, les annonces doivent afficher à la fois le numéro d'enregistrement régional de la Comunitat Valenciana et le numéro NRA national. Les deux doivent figurer sur Airbnb, Booking.com et toute autre plateforme — l'omission de les afficher peut entraîner la suppression de votre annonce.
Villa Check In peut-elle gérer l'enregistrement des clients pour ma propriété à Valencia ?
Oui. Villa Check In propose une gestion complète de l'enregistrement des clients SES Hospedajes pour les propriétés à travers Valencia et l'ensemble de la province. Nous envoyons aux clients des rappels automatisés, collectons leurs données d'identité, les soumettons dans la fenêtre de 24 heures et conservons les documents de conformité pour la période requise.
Soyez conforme à Valencia
Nous aidons les propriétaires de Valencia à respecter les exigences de SES Hospedajes et NRA dans un contexte de renforcement des règles de la ville. Parlez-nous de votre propriété et nous vous répondrons dans un délai d'un jour ouvrable.