Valencia
Naleving regels vakantieverhuur in Valencia
Registratie toeristenlogies, gastenregistratie SES Hospedajes en NRA-naleving — wij beheren de regelgeving voor Valencia-stad en de omliggende provincie.
Naleving regels voor vakantieverhuur in Valencia
Valencia is een van de snelst groeiende bestemmingen in Spanje voor stadsbezoeken, en de markt voor korte-termijnverhuur is snel uitgebreid in wijken zoals Ciutat Vella, Ruzafa, El Cabanyal en aan het strand. Alle toeristische verhuuractiviteiten in Valencia vallen onder het registratiesysteem voor toeristische logies van de Comunitat Valenciana, beheerd door de Generalitat Valenciana — hetzelfde systeem dat geldt aan de Costa Blanca en in Alicante.
Valencia-stad heeft een van de strengste regelstellingen in Spanje voor toeristenwoningen aangenomen. Het gemeentebestuur heeft nieuwe vergunningen voor toeristische bestemming in grote delen van de stad ingevroren en voert meer inspectie uit op niet-geregistreerde verhuuractiviteiten. Gecombineerd met de nationale verplichting SES Hospedajes (Koninklijk Besluit 933/2021, van kracht sinds december 2024), is gedocumenteerde, actuele naleving essentieel voor iedereen die in de stad verhuurt.
Ieder gast ouder dan 14 jaar moet zijn ID-gegevens binnen 24 uur na aankomst naar SES Hospedajes indienen, ongeacht het boekingskanaal of de verblijfsduur. Valencia is onderhevig aan de belastingregels op het vasteland van Spanje — IRPF op verhuurinkomsten, met 21% VAT waar hotelachtige diensten worden geleverd. Vanaf januari 2025 moeten alle advertenties ook een nationaal NRA-nummer naast het regionale registratienummer vermelden.
Wettelijke vereisten voor eigenaars van vakantieverhuur in Valencia
Registratie toeristenlogies (Comunitat Valenciana)
Woningen in Valencia moeten als toeristenaccommodatie worden geregistreerd bij het toerismeregister van de Generalitat Valenciana via een declaració responsable. Nieuwe vergunningen voor toeristische bestemming zijn sterk beperkt in Valencia-stad — bevestig dat uw woning in een geschikte zone ligt voordat u een aanvraag indient.
NRA-registratie
Vanaf januari 2025 moeten alle Spaanse vakantieverhuuringen ook een nationaal Número de Registro de Alquiler van het VUDA-systeem vermelden, naast het regionale registratienummer, op elk verhuurbronplatform.
Gastenregistratie SES Hospedajes
Volgens Koninklijk Besluit 933/2021 moeten ID-gegevens van iedere gast ouder dan 14 jaar binnen 24 uur na aankomst worden ingediend. Het actieve gemeentelijk inspectieapparaat van Valencia maakt tijdige, gedocumenteerde indieningen bijzonder belangrijk.
Inkomstenbelasting / VAT
Valencia is onderhevig aan de belastingregels op het vasteland van Spanje. Verhuurinkomsten zijn onderhevig aan IRPF. VAT van 10% kan van toepassing zijn als hotelachtige diensten in de verhuring zijn inbegrepen.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Kan ik nog steeds een toeristenvergunning krijgen voor een appartement in Valencia-stad?
Nieuwe vergunningen voor toeristische bestemming zijn sterk beperkt in grote delen van Valencia-stad, met name in Ciutat Vella en andere belastingdistricten waar het gemeentebestuur nieuwe goedkeuringen heeft ingevroren. De geschiktheid hangt af van de specifieke zone en het gebouw. We raden u aan de status van uw woning te bevestigen met de Generalitat Valenciana en de gemeente voordat u een advertentie plaatst.
Is SES Hospedajes van toepassing op een appartement in het stadscentrum van Valencia?
Ja. Koninklijk Decreet 933/2021 is van toepassing op alle toeristische verhuur in Valencia, inclusief appartementen in het centrum. U moet de ID-gegevens van elke gast binnen 24 uur na aankomst indienen, ongeacht hoe de boeking is gedaan of hoe kort het verblijf is.
Heb ik zowel een regionaal registratienummer als een NRA-nummer in Valencia nodig?
Ja. Vanaf 2025 moeten advertenties zowel het registratienummer van de regio Comunitat Valenciana als het nationale NRA-nummer weergeven. Beide moeten zichtbaar zijn op Airbnb, Booking.com en elk ander platform — het niet weergeven ervan kan tot verwijdering van uw advertentie leiden.
Kan Villa Check In de gastregistratie voor mijn woning in Valencia beheren?
Ja. Villa Check In verzorgt volledig beheerde SES Hospedajes gastregistratie voor woningen in Valencia-stad en de bredere provincie. We sturen gasten automatische herinneringen, verzamelen hun ID-gegevens, dienen deze in binnen het 24-uurvenster in en bewaren de compliancegegevens voor de vereiste periode.
Zorg voor naleving in Valencia
We helpen eigenaren van woningen in Valencia om op de hoogte te blijven van de SES Hospedajes- en NRA-vereisten te midden van de strengere regels van de stad. Vertel ons iets over uw woning en we reageren binnen één werkdag.