Costa Blanca
Naleving Vakantiewoning op de Costa Blanca
Registratie toeristische woning, gastregistratie SES Hospedajes en NRA-naleving — wij beheren de regelgeving voor de populairste kust van Valencia.
Naleving voor vakantiewoningen op de Costa Blanca
De Costa Blanca — zich uitstrekkend van Dénia en Benidorm in het noorden tot Torrevieja en Alicante in het zuiden — valt onder de toerismeregels van de Comunitat Valenciana. Eigenaren van vakantiewoningen moeten zich registreren in het toerismeregister van de Generalitat Valenciana en voldoen aan nationale eisen, inclusief SES Hospedajes en de NRA. De handhavingsactiviteiten in de regio zijn sinds 2024 aanzienlijk toegenomen.
De nationale SES Hospedajes-vereiste (Koninklijk Besluit 933/2021, van kracht vanaf december 2024) is op dezelfde manier van toepassing op de hele Costa Blanca. Alle gasten ouder dan 14 jaar moeten hun ID-gegevens binnen 24 uur na aankomst worden ingediend, ongeacht hoe kort het verblijf is of welk platform werd gebruikt voor de boeking. De verantwoordelijkheid ligt bij u als eigenaar of exploitant van het pand.
De Comunitat Valenciana heeft een eigen registratiesysteem voor toeristische woningen, gescheiden van de nationale NRA. Beide nummers moeten vanaf 2025 op aanbiedingsplatforms worden weergegeven. Exploitatie zonder geldige registraties riskeert boetes, verwijdering van platforms en opdrachten om als toeristische accommodatie geen zaken meer te doen.
Juridische vereisten voor eigenaren van vakantiewoningen op de Costa Blanca
Registratie Toeristische Woning
Panden in de Comunitat Valenciana moeten worden ingeschreven als toeristische accommodatie in het regionale toerismeregister (Registro de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turísticas de la Comunitat Valenciana). Het registratienummer moet op alle aanbiedingen voorkomen.
NRA-Registratie
Vanaf januari 2025 moeten alle Spaanse vakantiewoningen ook een Número de Registro de Alquiler (NRA) uit het nationale VUDA-systeem weergeven. Dit is vereist naast het regionale registratienummer.
SES Hospedajes Gastregistratie
Onder Koninklijk Besluit 933/2021 moeten ID-gegevens voor alle gasten ouder dan 14 jaar binnen 24 uur na aankomst aan SES Hospedajes worden ingediend. Boetes variëren van € 600 tot € 30.000 per inbreuk.
Inkomstenbelasting / IVA
De Comunitat Valenciana is onderworpen aan standaard Spaanse belastingregels van het vasteland. Inkomsten uit toeristische verhuur zijn onderworpen aan IRPF. IVA van 10% kan van toepassing zijn als hotelachtige diensten worden aangeboden.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Wat is de registratie van toeristische woningen in de regio Valencia?
Panden in de Comunitat Valenciana moeten worden ingeschreven als toeristische accommodatie in het regionale toerismeregister. Deze registratie staat los van het nationale NRA-nummer en moet worden verkregen voordat u uw pand adverteert. Beide nummers moeten vanaf 2025 op aanbiedingsplatforms worden weergegeven.
Hoe wordt SES Hospedajes-naleving op de Costa Blanca afgedwongen?
Lokale politie — inclusief de Guardia Civil en Policía Local — voert steekproefcontroles uit op toeristische accommodatiepanden. Ze kunnen bewijzen van SES Hospedajes-indieningen voor recente gasten aanvragen. Als u geen gegevens kunt overleggen, kan dit onmiddellijke boetes opleveren, zelfs als het verblijf kort was.
Moet ik gastgegevens indienen voor verblijven van één nacht?
Ja. De vereiste van SES Hospedajes geldt ongeacht de lengte van het verblijf. Een éénpernachtingsverhuur vereist dezelfde ID-gegevensupload binnen 24 uur als een boeking van twee weken. Er zijn geen uitzonderingen voor korte verblijven.
Kan Villa Check In naleving voor meerdere Costa Blanca-eigenschappen beheren?
Ja. Wij werken met portefeuillebeheerders en vastgoedbeheerders in de hele Costa Blanca. Ons systeem verwerkt meerdere eigenschappen onder één account, en onze API integreert met toonaangevende Property Management Systems om het gastregistratieproces te automatiseren.
Naleving op Costa Blanca
Wij helpen eigenaren van Costa Blanca-woningen op de hoogte te blijven van de vereisten van SES Hospedajes en NRA. Vertel ons over uw woning en wij reageren binnen één werkdag.