Costa Blanca
Conformità Affitti Brevi sulla Costa Blanca
Registrazione abitazioni turistiche, registrazione ospiti SES Hospedajes e conformità NRA — gestiamo le normative per la costa più popolare di Valencia.
Conformità per gli affitti brevi della Costa Blanca
La Costa Blanca — che si estende da Dénia e Benidorm a nord fino a Torrevieja e Alicante a sud — rientra nella legislazione turistica della Comunitat Valenciana. I proprietari di affitti brevi devono registrarsi nel registro del turismo della Generalitat Valenciana e rispettare i requisiti nazionali, inclusi SES Hospedajes e NRA. L'attività di controllo nella regione è aumentata significativamente dal 2024.
Il requisito nazionale SES Hospedajes (Real Decreto 933/2021, in vigore da dicembre 2024) si applica equamente su tutta la Costa Blanca. Ogni ospite maggiore di 14 anni deve avere i propri dati identificativi inoltrati entro 24 ore dall'arrivo, indipendentemente dalla durata del soggiorno o dalla piattaforma utilizzata per la prenotazione. La responsabilità ricade su di te come proprietario o gestore della proprietà.
La Comunitat Valenciana ha il proprio sistema di registrazione abitazioni turistiche, separato dall'NRA nazionale. Entrambi i numeri devono essere visualizzati sulle piattaforme di annunci a partire dal 2025. Operare senza registrazioni valide comporta il rischio di sanzioni, rimozione dalle piattaforme e ordinanze di cessazione dell'attività come alloggio turistico.
Requisiti legali per i proprietari di affitti brevi della Costa Blanca
Registrazione Abitazione Turistica
Le proprietà nella Comunitat Valenciana devono essere registrate come alloggi turistici nel registro regionale del turismo (Registro de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turísticas de la Comunitat Valenciana). Il numero di registrazione deve comparire su tutti gli annunci.
Registrazione NRA
A partire da gennaio 2025, tutti gli affitti brevi spagnoli devono visualizzare anche un Número de Registro de Alquiler (NRA) dal sistema nazionale VUDA. Questo è richiesto in aggiunta al numero di registrazione regionale.
Registrazione Ospiti SES Hospedajes
Secondo il Real Decreto 933/2021, i dati identificativi di ogni ospite maggiore di 14 anni devono essere inoltrati a SES Hospedajes entro 24 ore dall'arrivo. Le sanzioni variano da 600 € a 30.000 € per infrazione.
Imposta sul Reddito / IVA
La Comunitat Valenciana è soggetta alle regole fiscali standard della Spagna continentale. Il reddito da affitto turistico è soggetto a IRPF. L'IVA al 10% può applicarsi se vengono forniti servizi di tipo alberghiero.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Qual è la registrazione abitazione turistica nella regione di Valencia?
Le proprietà nella Comunitat Valenciana devono essere registrate come alloggi turistici nel registro regionale del turismo. Questa registrazione è separata dal numero NRA nazionale e deve essere ottenuta prima di pubblicizzare la tua proprietà. Entrambi i numeri devono essere visualizzati sulle piattaforme di annunci a partire dal 2025.
Come viene applicata la conformità SES Hospedajes sulla Costa Blanca?
La polizia locale — inclusa la Guardia Civil e la Policía Local — conduce controlli a sorpresa sulle proprietà di alloggi turistici. Possono richiedere prove degli invii di dati a SES Hospedajes per i recenti ospiti. La mancata presentazione di documentazione può comportare sanzioni immediate, anche se il soggiorno è stato breve.
Devo inoltare i dati degli ospiti per soggiorni di una notte?
Sì. Il requisito di SES Hospedajes si applica indipendentemente dalla durata del soggiorno. Un affitto di una notte richiede la stessa presentazione di dati identificativi entro 24 ore di una prenotazione di due settimane. Non ci sono esenzioni per i soggiorni brevi.
Villa Check In riesce a gestire la conformità per più proprietà Costa Blanca?
Sì. Lavoriamo con proprietari di portafoglio e gestori di proprietà su tutto Costa Blanca. Il nostro sistema gestisce più proprietà sotto un singolo account, e la nostra API si integra con i principali sistemi di gestione delle proprietà per automatizzare il processo di registrazione degli ospiti.
Diventa conforme su Costa Blanca
Aiutiamo i proprietari di immobili Costa Blanca a rimanere aggiornati sui requisiti SES Hospedajes e NRA. Raccontaci della tua proprietà e ti risponderemo entro un giorno lavorativo.