Fuerteventura
Conformità Locazioni Vacanze a Fuerteventura
Registrazione ospiti SES Hospedajes, Licenze VV e domande NRA — completamente gestite per proprietari a Fuerteventura.
Conformità per locazioni vacanze a Fuerteventura
Il fiorente mercato delle locazioni vacanze a Fuerteventura comporta rigorosi requisiti normativi. Come parte delle Isole Canarie, Fuerteventura segue lo stesso quadro normativo delle isole gemelle — Licenze VV dal Cabildo di Fuerteventura, registrazione fiscale IGIC tramite Modelo 400, numeri NRA e registrazione obbligatoria presso SES Hospedajes per ogni arrivo.
Dal momento che il Regio Decreto 933/2021 è entrato in vigore a dicembre 2024, ogni operatore di locazioni vacanze a Fuerteventura deve inviare i dati identificativi degli ospiti a SES Hospedajes entro 24 ore dall'arrivo. Questo si applica alle prenotazioni dirette, alle inserzioni Airbnb e alle proprietà Booking.com allo stesso modo. L'obbligo ricade sul proprietario o l'operatore — non sulla piattaforma.
L'attività di controllo nelle Isole Canarie si è intensificata notevolmente. Gli ispettori della Guardia Civil e delle autorità locali eseguono regolarmente audit alle strutture di alloggio turistico. L'approccio più sicuro è disporre di un processo di invio gestito prima dell'arrivo del prossimo ospite.
Requisiti legali per proprietari di locazioni a Fuerteventura
Licenza VV (Vivienda Vacacional)
Richiesta dal Cabildo di Fuerteventura. Le aree costiere e le zone naturali protette — incluse parti del Parque Natural de Corralejo — possono avere restrizioni di zonizzazione aggiuntive per nuove licenze.
Registrazione NRA
Obbligatoria da gennaio 2025 per tutte le locazioni vacanze spagnole. Il numero NRA deve essere visualizzato su tutte le piattaforme di inserzione, inclusi Airbnb e Booking.com — la mancata visualizzazione rischia la rimozione dalla piattaforma.
Registrazione Ospiti SES Hospedajes
Secondo il Regio Decreto 933/2021, i dati identificativi di ogni ospite maggiore di 14 anni devono essere inviati entro 24 ore dall'arrivo. Le sanzioni variano da €600 a €30.000 a seconda della gravità.
Registrazione IGIC (Modelo 400)
Il reddito da locazioni vacanze a Fuerteventura è soggetto a IGIC al 7%. È necessario registrarsi tramite Modelo 400 presso l'Agencia Tributaria Canaria prima di ricevere la prima prenotazione.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Fuerteventura è soggetta alle stesse leggi sulle locazioni della Spagna continentale?
Fuerteventura segue la normativa delle Isole Canarie, che differisce da quella continentale in modi importanti. Il requisito SES Hospedajes (Regio Decreto 933/2021) si applica in tutta la Spagna. Tuttavia, la licenza locale richiesta è una Licenza VV dal Cabildo, non il sistema VITUR o ETV continentale — e l'IGIC sostituisce l'IVA continentale.
Devo registrarmi per l'IGIC se affitto la proprietà solo occasionalmente?
Sì. Se la proprietà viene affittata a turisti in qualsiasi momento, siete legalmente obbligati a registrarvi per l'IGIC tramite Modelo 400 prima del primo affitto. Non esiste una soglia di reddito minimo o un numero minimo di giorni — anche una singola prenotazione crea l'obbligo.
Come appare un numero NRA a Fuerteventura?
L'NRA (Número de Registro de Alquiler) è emesso attraverso il portale digitale VUDA nazionale della Spagna ed è collegato alla vostra proprietà specifica e al registro turistico delle Isole Canarie. Villa Check In può consigliare e assistere nel processo di domanda.
Villa Check In può gestire la registrazione degli ospiti per le proprietà gestite da agenzie di affitti turistici?
Sì. Lavoriamo con proprietari privati, agenzie di affitti turistici e gestori di proprietà a Fuerteventura. La nostra API si integra con la maggior parte dei Sistemi di Gestione delle Proprietà (PMS) per automatizzare il processo di registrazione degli ospiti ed eliminare la doppia immissione di dati.
Diventa compliant a Fuerteventura
Lavoriamo con i proprietari e i gestori di proprietà di Fuerteventura per garantire la piena conformità a SES Hospedajes. Raccontaci della tua proprietà e ti risponderemo entro un giorno lavorativo.