Fuerteventura
Ferienvermietung Compliance in Fuerteventura
SES Hospedajes Gastregistrierung, VV Lizenzen und NRA Anträge — vollständig verwaltet für Fuerteventura Immobilieneigentümer.
Compliance für Ferienvermietungen in Fuerteventura
Fuerteventuras boomender Ferienvermietungsmarkt ist mit strengen Vorschriften verbunden. Als Teil der Kanarischen Inseln folgt Fuerteventura demselben Compliance-Rahmen wie die Schwesterinseln — VV Lizenzen vom Cabildo von Fuerteventura, IGIC Steuerregistrierung über Modelo 400, NRA Nummern und obligatorische SES Hospedajes Gastregistrierung bei jeder Ankunft.
Seit das Königliche Dekret 933/2021 im Dezember 2024 in Kraft trat, muss jeder Ferienvermietungsbetreiber in Fuerteventura Gastausweisdaten innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft an SES Hospedajes übermitteln. Dies gilt für Direktbuchungen, Airbnb Inserate und Booking.com Angebote gleichermaßen. Die Verpflichtung liegt beim Eigentümer oder Betreiber — nicht bei der Plattform.
Die Durchsetzungstätigkeit auf den Kanarischen Inseln hat sich erheblich intensiviert. Inspektoren der Guardia Civil und lokaler Behörden überprüfen regelmäßig Immobilien für Touristenunterkünfte. Der sicherste Ansatz ist es, einen verwalteten Einreichungsprozess einzurichten, bevor Ihr nächster Gast ankommt.
Rechtliche Anforderungen für Ferienvermietungsbesitzer in Fuerteventura
VV Lizenz (Vivienda Vacacional)
Erforderlich vom Cabildo von Fuerteventura. Küstenbereiche und Schutzgebiete — einschließlich Teile des Parque Natural de Corralejo — können zusätzliche Zoning-Beschränkungen für neue Lizenzen haben.
NRA Registrierung
Obligatorisch ab Januar 2025 für alle spanischen Ferienvermietungen. Die NRA Nummer muss auf allen Listungsplattformen einschließlich Airbnb und Booking.com angezeigt werden — ein Versäumnis der Anzeige riskiert die Entfernung aus der Plattform.
SES Hospedajes Gastregistrierung
Nach Königlichem Dekret 933/2021 müssen Ausweisdaten für jeden Gast über 14 Jahren innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft übermittelt werden. Bußgelder liegen zwischen 600 € und 30.000 € je nach Schweregrad.
IGIC Registrierung (Modelo 400)
Ferienvermietungseinkommen in Fuerteventura unterliegen IGIC mit 7 %. Sie müssen sich über Modelo 400 bei der Agencia Tributaria Canaria registrieren, bevor Sie Ihre erste Buchung erhalten.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Unterliegt Fuerteventura denselben Mietgesetzen wie das spanische Festland?
Fuerteventura folgt der Gesetzgebung der Kanarischen Inseln, die sich in wichtigen Punkten vom Festland unterscheidet. Die SES Hospedajes Anforderung (Königliches Dekret 933/2021) gilt in ganz Spanien. Die erforderliche lokale Lizenz ist jedoch eine VV Lizenz vom Cabildo, nicht das festländische VITUR oder ETV System — und IGIC ersetzt die festländische IVA.
Muss ich mich für IGIC registrieren, wenn ich meine Immobilie nur gelegentlich vermiete?
Ja. Wenn Ihre Immobilie zu irgendeinem Zeitpunkt an Touristen vermietet wird, sind Sie gesetzlich verpflichtet, sich vor der ersten Vermietung für IGIC via Modelo 400 anzumelden. Es gibt keine Mindesteinkommensgrenze oder Mindestanzahl von Tagen – schon eine einzelne Buchung erzeugt die Verpflichtung.
Wie sieht eine NRA-Nummer in Fuerteventura aus?
Die NRA (Número de Registro de Alquiler) wird über Spaniens nationales VUDA-Portal vergeben und mit Ihrer spezifischen Immobilie und dem Tourismusregister der Kanarischen Inseln verknüpft. Villa Check In kann Sie bei der Antragstellung beraten und unterstützen.
Kann Villa Check In die Gastkenntnisse für Immobilien verwalten, die von Ferienmietagenturen betrieben werden?
Ja. Wir arbeiten mit privaten Eigentümern, Ferienmietagenturen und Immobilienverwaltern in Fuerteventura zusammen. Unsere API integriert sich in die meisten Immobilienverwaltungssysteme (PMS), um den Gastkenntnisprozess zu automatisieren und doppelte Dateneingaben zu eliminieren.
Konformität in Fuerteventura erreichen
Wir arbeiten mit Fuerteventura-Eigentümern und Immobilienverwaltern zusammen, um vollständige SES Hospedajes-Compliance zu gewährleisten. Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie und wir antworten innerhalb eines Arbeitstages.