Menorca
Vermietungskonformität in Menorca
SES Hospedajes Gastregistrierung, ETV-Lizenzberatung und NRA-Konformität — wir verwalten Menorcas Anforderungen für touristische Vermietungen für Hausbesitzer auf der ganzen Insel.
Konformität für Ferienhauvermietungen in Menorca
Menorca ist ein UNESCO-Biosphärenreservat mit einigen der strengsten Umweltschutzbestimmungen in Spanien. Der Status der Insel als geschütztes Naturgebiet prägt ihre Regeln für touristische Unterkünfte — neue touristische Lizenzen sind in großen Teilen Menorcas eingeschränkt, und bestehende lizenzierte Objekte müssen eine laufende Einhaltung der nationalen und regionalen Verpflichtungen nachweisen, um ihre Betriebsrechte zu behalten.
Die nationale Anforderung für SES Hospedajes (Königliches Dekret 933/2021, ab Dezember 2024 in Kraft) gilt für alle Ferienhauvermietungen in Menorca ohne Ausnahme. Jeder Gast über 14 Jahren muss seine Ausweisgaten innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft bei SES Hospedajes eingereicht werden. Die Inspektionsbehörde der Balearen ist in Menorca aktiv — einschließlich in Ciutadella, Maó und den Buchten der Südküste — und führt Kontrollen bei lizenzierten Betreibern durch.
Wie der Rest der Balearen ist Menorca dem spanischen Steuersystem des Festlandes unterworfen, nicht dem IGIC der Kanarischen Inseln. IRPF gilt für Mieteinnahmen, und die Balearische Fremdenverkehrsabgabe (Ecotaxa) muss bei den Gästen eingezogen und vierteljährlich erklärt werden. MwSt. von 10 % kann gelten, wenn hotelgleiche Leistungen erbracht werden.
Rechtliche Anforderungen für Hausbesitzer in Menorca
ETV oder AT Lizenz
Eine gültige Estança Turística en Habitatge (Einfamilienhaus) oder Apartament Turístic (Apartment) Lizenz ist erforderlich, bevor eine Immobilie als touristische Unterkunft beworben wird. Neue Lizenzen sind in großen Teilen Menorcas eingeschränkt, besonders in Umweltschutzgebieten.
NRA-Registrierung
Ab Januar 2025 müssen alle spanischen Ferienhauvermietungen eine nationale Número de Registro de Alquiler auf allen Vermietungsplattformen anzeigen. Beantragt über Spaniens VUDA-Digitalsystem und erforderlich zusätzlich zur regionalen ETV- oder AT-Nummer.
SES Hospedajes Gastregistrierung
Gemäß Königliches Dekret 933/2021 müssen Ausweisgaten für jeden Gast über 14 Jahren innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft eingereicht werden. Bußgelder von 600 € bis 30.000 € gelten für jeden nicht konformen Aufenthalt.
Balearische Fremdenverkehrsabgabe (Ecotaxa)
Die Ecotaxa gilt für Übernachtungen in touristischen Unterkünften auf den Balearen, einschließlich Menorca. Der Satz pro Nacht pro Person variiert je nach Immobilienkategorie und wird vom Eigentümer bei der Ankunft eingezogen und der Agència de Turisme de les Illes Balears erklärt.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Sind neue touristische Lizenzen in Menorca verfügbar?
Neue Lizenzen für Ferienwohnungen sind auf Menorca aufgrund des UNESCO-Biosphärenreservates und der Zonenvorschriften stark eingeschränkt. Der Großteil der Insel fällt unter geschützte oder reservierte Kategorien, in denen neue Lizenzen nicht vergeben werden können. Bestehende Lizenzen werden beim Verkauf der Immobilie übertragen.
Gilt die Regelung der SES Hospedajes in der Nebensaison?
Ja. Das Königliche Dekret 933/2021 gilt das ganze Jahr über. Wenn Ihre Menorca-Immobilie im Winter vermietet wird – auch nur für eine einzelne Woche – müssen Sie die Gastkennungsdaten innerhalb von 24 Stunden nach der Ankunft einreichen. Es gibt keine saisonalen Ausnahmen.
Was ist die Ecotaxa und muss ich sie von Gästen eintreiben?
Die Ecotaxa (Impost sobre estades turístiques a les Illes Balears) ist eine Tourismussteuer der Balearen, die pro Person und Nacht erhoben wird. Die Sätze liegen zwischen 0,25 € und 4 € je nach Immobilientyp und Saison. Als Immobilieneigentümer oder Betreiber sind Sie verantwortlich für das Eintreiben von den Gästen und das Einreichen von vierteljährlichen Erklärungen.
Kann Villa Check In die SES Hospedajes für meine Menorca-Immobilie verwalten?
Ja. Villa Check In bietet vollständig verwaltete Gastkennungspflicht für lizenzierte Menorca-Immobilien an. Unser automatisiertes System sendet Erinnerungen per WhatsApp und E-Mail an Gäste vor Ankunft und reicht ihre Identifikationsdaten bei SES Hospedajes deutlich innerhalb des 24-Stunden-Fensters ein.
Bleiben Sie auf Menorca konform
Wir helfen Menorca-Immobilieneigentümern, ihre Verpflichtungen bezüglich SES Hospedajes, NRA und Ecotaxa zu erfüllen. Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie und wir antworten innerhalb eines Arbeitstags.