Lanzarote
Ferienvermietungs-Compliance in Lanzarote
Von der SES Hospedajes-Gastregistrierung über VV-Lizenzen bis hin zu NRA-Anträgen – wir kümmern uns um die Compliance, damit Sie sich auf Ihre Gäste konzentrieren können.
Compliance für Lanzarote-Ferienvermietungen
Lanzarote ist einer der beliebtesten und zugleich am stärksten regulierten Ferienvermietungsorte Spaniens. Die Insel unterliegt dem regulatorischen Rahmen der Kanarischen Inseln, der sich von dem des spanischen Festlands unterscheidet. Wenn Sie ein Ferienhaus in Lanzarote vermieten – ob Wohnung, Villa oder Haus – sind Sie gesetzlich verpflichtet, jeden Gast bei SES Hospedajes zu registrieren, eine Vivienda Vacacional (VV)-Lizenz vom Cabildo von Lanzarote zu erhalten und Ihre Mieteinnahmen für IGIC anzumelden.
IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) ist das Äquivalent der Kanarischen Inseln zur Mehrwertsteuer IVA des spanischen Festlands. Mit 7 % ist sie niedriger als die 10 %-Quote, die auf dem Festland für Übernachtungen gilt – aber sie muss angemeldet werden und muss ab dem Moment Ihrer ersten Buchung vierteljährlich erklärt werden.
Die SES Hospedajes-Anforderung (Königliches Dekret 933/2021, seit Dezember 2024 in Kraft) gilt in ganz Spanien, einschließlich Lanzarote. Sie müssen die ID-Daten jedes Gastes innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft einreichen. Wenn Sie dies nicht tun – auch nur gelegentlich – riskieren Sie Bußgelder von bis zu 30.000 €.
Rechtliche Anforderungen für Lanzarote-Vermietungsbesitzer
VV-Lizenz (Vivienda Vacacional)
Erforderlich vom Cabildo von Lanzarote, bevor Sie Ihre Immobilie legal für Touristenvermietung annoncieren können. Die Verfügbarkeit ist in einigen Zonen eingeschränkt – eine Habitatklassifizierungsstudie kann in geschützten Gebieten erforderlich sein.
NRA-Registrierung
Ab Januar 2025 müssen alle spanischen Ferienvermietungen eine Número de Registro de Alquiler (NRA) auf jeder Listungsplattform anzeigen. Beantragung online über Spaniens VUDA-Digital-Gateway.
SES Hospedajes-Gastregistrierung
Gemäß Königliches Dekret 933/2021 müssen Sie ID-Daten für jeden Gast über 14 Jahren innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft einreichen. Nichterfüllung führt zu Bußgeldern von bis zu 30.000 € pro Verstoß.
IGIC-Registrierung (Modelo 400)
Mieteinnahmen aus Ferienvermietungen auf den Kanarischen Inseln unterliegen IGIC mit 7 %. Sie müssen sich bei der Agencia Tributaria Canaria über Modelo 400 anmelden, bevor Ihr erster Gast ankommt.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Benötige ich eine VV-Lizenz, um meine Lanzarote-Immobilie auf Airbnb zu vermieten?
Ja. Jede auf Airbnb, Booking.com oder einer anderen Plattform in Lanzarote aufgelistete Immobilie benötigt eine Vivienda Vacacional (VV)-Lizenz vom Cabildo von Lanzarote. Der Betrieb ohne diese riskiert Bußgelder und Entfernung von Listungsplattformen.
Ist IGIC dasselbe wie Mehrwertsteuer?
IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) ist das Äquivalent der Kanarischen Inseln zur spanischen Festland-IVA. Der Standardsatz für Touristenunterkünfte beträgt 7 %, verglichen mit 10 % auf dem Festland. Es wird von der Agencia Tributaria Canaria und nicht von der AEAT verwaltet.
Was ist die 24-Stunden-Regel für SES Hospedajes?
Das Königliche Dekret 933/2021 schreibt vor, dass Sie die Ausweisdaten jedes Gastes bei SES Hospedajes innerhalb von 24 Stunden nach seiner physischen Ankunft im Objekt einreichen müssen. Das Versäumen dieses Zeitfensters – auch nur kurzzeitig – ist ein Verstoß gegen die Verordnung, unabhängig davon, ob die Daten kurz darauf eingereicht werden.
Kann Villa Check In die SES Hospedajes-Registrierung für mein Objekt auf Lanzarote übernehmen?
Ja. Wir bieten vollständig verwaltete SES Hospedajes Gästeregistrierung für Objekte auf Lanzarote. Sie senden uns das Passfoto des Gastes und wir kümmern uns um Überprüfung, Einreichung und Compliance-Dokumentation – mit einer Erfolgsquote beim ersten Versuch von 99 %.
Starten Sie Ihre Lanzarote-Compliance noch heute
Wir arbeiten mit Vermietern auf Lanzarote zusammen, um ihre Objekte vollständig konform zu halten. Erzählen Sie uns von Ihrem Objekt und wir melden uns innerhalb eines Arbeitstages bei Ihnen.