Lanzarote
Cumplimiento de Alquileres Vacacionales en Lanzarote
Desde el registro de huéspedes de SES Hospedajes hasta Licencias VV y solicitudes de NRA — nos ocupamos del cumplimiento para que tú puedas enfocarte en tus huéspedes.
Cumplimiento para alquileres vacacionales en Lanzarote
Lanzarote es uno de los destinos de alquiler vacacional más populares de España, y también uno de los más regulados. La isla se rige por el marco regulatorio de Canary Islands, que funciona de forma independiente a la España peninsular. Si alquilas una propiedad vacacional en Lanzarote —ya sea un apartamento, villa o casa— estás obligado legalmente a registrar a cada huésped en SES Hospedajes, poseer una Licencia de Vivienda Vacacional (VV) del Cabildo de Lanzarote, y registrar tus ingresos por alquiler para IGIC.
IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) es el equivalente canario del IVA de la España peninsular. Con un tipo del 7%, es inferior al 10% que se aplica al alojamiento en la península — pero debes registrarte y declararlo trimestralmente desde el momento en que recibas tu primera reserva.
El requisito de SES Hospedajes (Real Decreto 933/2021, en vigor desde diciembre de 2024) se aplica en toda España, incluida Lanzarote. Debes enviar los datos de identidad de cada huésped en un plazo de 24 horas desde su llegada. No hacerlo —ni siquiera ocasionalmente— te expone a multas de hasta 30.000 €.
Requisitos legales para propietarios de alquileres en Lanzarote
Licencia VV (Vivienda Vacacional)
Requerida del Cabildo de Lanzarote antes de poder anunciar legalmente tu propiedad para alquiler turístico. La disponibilidad está restringida en algunas zonas — puede ser necesario un estudio de clasificación de hábitat en áreas protegidas.
Registro NRA
A partir de enero de 2025, todos los alquileres vacacionales españoles deben mostrar un Número de Registro de Alquiler (NRA) en cada plataforma de listado. Se solicita en línea a través de la puerta digital VUDA de España.
Registro de Huéspedes de SES Hospedajes
Según el Real Decreto 933/2021, debes enviar datos de identidad de cada huésped mayor de 14 años en un plazo de 24 horas desde su llegada. El incumplimiento conlleva multas de hasta 30.000 € por infracción.
Registro de IGIC (Modelo 400)
Los ingresos por alquiler vacacional en Canary Islands están sujetos a IGIC al 7%. Debes registrarte con la Agencia Tributaria Canaria a través de Modelo 400 antes de que llegue tu primer huésped.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
¿Necesito una Licencia VV para alquilar mi propiedad en Lanzarote en Airbnb?
Sí. Cualquier propiedad listada en Airbnb, Booking.com o cualquier otra plataforma en Lanzarote requiere una Licencia de Vivienda Vacacional (VV) del Cabildo de Lanzarote. Operar sin una te expone a multas y a la eliminación de las plataformas de listado.
¿Es IGIC lo mismo que IVA?
IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) es el equivalente canario del IVA de la España peninsular. El tipo general para servicios de alojamiento turístico es del 7%, en comparación con el 10% en la península. Funciona bajo la Agencia Tributaria Canaria en lugar de la AEAT.
¿Cuál es la regla de 24 horas de SES Hospedajes?
El Real Decreto 933/2021 requiere que envíes los datos del documento de identidad de cada huésped a SES Hospedajes en un plazo de 24 horas desde su llegada física a la propiedad. Perder este plazo —incluso brevemente— es un incumplimiento de la normativa, independientemente de si los datos se envían poco después.
¿Puede Villa Check In gestionar el registro de SES Hospedajes para mi propiedad en Lanzarote?
Sí. Proporcionamos gestión completa del registro de huéspedes de SES Hospedajes para propiedades en Lanzarote. Nos envías la foto del pasaporte del huésped y nosotros nos encargamos de la verificación, presentación y registros de cumplimiento —con una tasa de éxito del 99 % en el primer intento.
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Trabajamos con propietarios en Lanzarote para mantener sus propiedades totalmente cumplidas. Cuéntanos sobre tu propiedad y nos pondremos en contacto en el plazo de un día laboral.