Murcia
Cumplimiento de Alquileres Vacacionales en Murcia
Registro de viviendas turísticas, registro de huéspedes en SES Hospedajes y cumplimiento de la NRA — gestionamos la normativa en toda la Región de Murcia y la Costa Cálida.
Cumplimiento normativo para alquileres vacacionales de Murcia
La Región de Murcia es su propia comunidad autónoma, con un marco de alquileres vacacionales administrado de forma independiente del vecino Valencia y Andalucía. Desde los complejos turísticos de la Costa Cálida en La Manga del Mar Menor, Mazarrón y Águilas hasta los centros históricos de la ciudad de Murcia y Cartagena, los alquileres turísticos deben registrarse como Viviendas de Uso Turístico en el registro turístico regional antes de ser anunciados.
El requisito nacional de SES Hospedajes (Real Decreto 933/2021, en vigor desde diciembre de 2024) se aplica a todo alquiler vacacional en Murcia. Los propietarios deben enviar datos de identificación de todos los huéspedes mayores de 14 años dentro de 24 horas de su llegada — ya sea que la reserva provenga de Airbnb, Booking.com o directamente. La obligación recae sobre el propietario u operador de la propiedad, no sobre la plataforma, y se aplica independientemente de la duración de la estancia.
Murcia sigue las normas fiscales de la España peninsular: la renta del alquiler está sujeta a IRPF, con IVA al 10% cuando se proporcionan servicios similares a los hoteleros. La región actualmente no grava un impuesto turístico separado. A partir de enero de 2025, todos los anuncios deben mostrar un número NRA nacional además del número de registro turístico regional.
Requisitos legales para propietarios de alquileres de Murcia
Registro de Vivienda Turística (Región de Murcia)
Las propiedades deben registrarse como Viviendas de Uso Turístico en el registro de turismo de la Región de Murcia (Registro de Empresas y Actividades Turísticas) mediante una declaración responsable. El número de registro debe aparecer en todas las plataformas de listados antes de que la propiedad sea anunciada.
Registro NRA
A partir de enero de 2025, todos los alquileres vacacionales españoles también deben mostrar un Número de Registro de Alquiler nacional del sistema VUDA, además del número de registro regional.
Registro de Huéspedes SES Hospedajes
Conforme al Real Decreto 933/2021, los datos de identificación de todo huésped mayor de 14 años deben enviarse dentro de 24 horas de su llegada. Las sanciones por incumplimiento oscilan entre 600 € y 30.000 € por infracción.
Impuesto sobre la Renta / IVA
Murcia está sujeta a las normas fiscales de la España peninsular. La renta del alquiler está sujeta a IRPF. Puede aplicarse IVA al 10% si se incluyen servicios similares a los hoteleros en el alquiler.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
¿Cómo registro un alquiler vacacional en la Región de Murcia?
Registra tu propiedad como Vivienda de Uso Turístico en el registro de turismo de la Región de Murcia presentando una declaración responsable. La propiedad debe cumplir con los estándares mínimos de habitabilidad, y el número de registro debe mostrarse en todos los anuncios antes de empezar a publicitar.
¿Se aplica SES Hospedajes a las propiedades de La Manga y Mar Menor?
Sí. El Real Decreto 933/2021 se aplica en toda la Región de Murcia, incluyendo La Manga del Mar Menor, Cartagena, Mazarrón, Águilas y la ciudad de Murcia. Los datos de identificación de todo huésped mayor de 14 años deben enviarse dentro de 24 horas de su llegada, independientemente de su ubicación dentro de la región.
¿Hay un impuesto turístico en Murcia?
La Región de Murcia no grava actualmente con un impuesto turístico regional las pernoctaciones, a diferencia de las Islas Baleares o Catalonia. Sin embargo, el registro de huéspedes SES Hospedajes a nivel nacional y los requisitos de NRA se aplican íntegramente, al igual que el impuesto sobre la renta estatal español (IRPF) sobre tus ingresos por alquiler.
¿Puede Villa Check In gestionar el cumplimiento normativo de varias propiedades en la Costa Cálida?
Sí. Trabajamos con propietarios privados y gestores inmobiliarios en toda la Costa Cálida y la Región de Murcia. Nuestro sistema gestiona múltiples propiedades bajo una única cuenta e integra con los principales Sistemas de Gestión de Propiedades para automatizar el registro de huéspedes.
Cúmplete normativo en Murcia
Ayudamos a los propietarios en toda la Región de Murcia y la Costa Cálida a gestionar el cumplimiento normativo de SES Hospedajes y NRA. Cuéntanos sobre tu propiedad y te responderemos en el plazo de un día hábil.