Alicante
Cumplimiento de Alquileres Vacacionales en Alicante
Registro de vivienda turística, registro de huéspedes en SES Hospedajes y cumplimiento de NRA — nos encargamos de la normativa en la ciudad de Alicante, la costa y toda la provincia.
Cumplimiento para alquileres vacacionales en Alicante
Alicante es uno de los mercados de alquileres vacacionales de más rápido crecimiento de España — desde los apartamentos de la primera línea de El Palmeral y el histórico barrio de El Barrio hasta los pueblos costeros de El Campello, Santa Pola y San Juan de Alicante. Toda la actividad de alquileres turísticos en Alicante está sujeta al sistema de registro de viviendas turísticas de la Comunitat Valenciana, que funciona independientemente del VITUR de Andalucía y del marco ETV de las Islas Baleares.
El requisito nacional de SES Hospedajes (Real Decreto 933/2021, en vigor desde diciembre de 2024) se aplica a todos y cada uno de los alquileres vacacionales en Alicante. Los propietarios deben presentar datos de identidad de todos los huéspedes mayores de 14 años en un plazo de 24 horas desde su llegada. La policía local y el servicio de inspección turística de la Comunitat Valenciana han intensificado los controles en la ciudad y la provincia de Alicante desde que la ley entró en vigor — los registros de cumplimiento deben estar disponibles fácilmente para inspección.
Alicante está sujeta al sistema fiscal de la España peninsular. La renta de alquileres se declara a efectos de IRPF, e IVA al 10% puede aplicarse si se proporcionan servicios similares a los de un hotel. A partir de enero de 2025, todas las propiedades deben mostrar un número NRA nacional en cada plataforma de anuncios, además de su número de registro regional.
Requisitos legales para propietarios de alquileres en Alicante
Registro de Vivienda Turística (Comunitat Valenciana)
Las propiedades en Alicante deben registrarse como alojamiento turístico en el Registro de Empreses, Establiments i Professions Turístiques de la Generalitat Valenciana. El número de registro regional debe aparecer en todas las plataformas de anuncios antes de que la propiedad se publique.
Registro NRA
A partir de enero de 2025, todos los alquileres vacacionales españoles deben llevar también un Número de Registro de Alquiler nacional solicitado a través del sistema VUDA de España. Tanto el número de registro regional como el nacional deben aparecer en los anuncios.
Registro de Huéspedes en SES Hospedajes
Según el Real Decreto 933/2021, los datos de identidad de todos los huéspedes mayores de 14 años deben presentarse en un plazo de 24 horas desde su llegada. Se aplican multas de 600 € a 30.000 € por cada estancia incumplida.
Impuesto sobre la Renta / IVA
Las propiedades en Alicante están sujetas a las normas fiscales de la España peninsular. La renta de alquileres está sujeta a IRPF. IVA al 10% se aplica si la renta incluye servicios similares a los de un hotel.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
¿Qué es el registro de vivienda turística de la Comunitat Valenciana?
Todos los alquileres vacacionales en la Comunitat Valenciana — incluyendo Alicante, la ciudad de Valencia y Benidorm — deben registrarse en el registro turístico de la Generalitat Valenciana. El proceso implica presentar una declaración responsable y cumplir con los estándares mínimos de habitabilidad. El número de registro debe aparecer en todos los anuncios.
¿Necesito registrar mi apartamento de vacaciones en Alicante aunque solo lo alquile ocasionalmente?
Sí. No hay un número mínimo de días ni un umbral de ingresos para las obligaciones de registro de vivienda turística o SES Hospedajes. Incluso un alquiler en un año desencadena requisitos de cumplimiento total — registro, presentación de datos de identidad y declaración de impuestos.
¿Se aplica SES Hospedajes en pueblos costeros cerca de Alicante, como El Campello o Santa Pola?
Sí. El Real Decreto 933/2021 se aplica a toda la provincia de Alicante, incluyendo El Campello, Santa Pola, San Juan de Alicante, Torrevieja, Guardamar y todos los demás municipios. La obligación de SES Hospedajes se aplica independientemente de dónde se encuentre tu propiedad en la provincia.
¿Puede Villa Check In gestionar el registro de huéspedes para múltiples propiedades en Alicante?
Sí. Villa Check In gestiona el registro de huéspedes de SES Hospedajes para propietarios individuales y gestores de cartera en Alicante y en la Costa Blanca en general. Automatizamos recordatorios, gestionamos presentaciones y mantenemos registros de cumplimiento en una única cuenta.
Cumple con la normativa en Alicante
Ayudamos a los propietarios de viviendas vacacionales en Alicante —en la ciudad y en toda la provincia— a gestionar los requisitos de SES Hospedajes y NRA. Cuéntanos sobre tu propiedad y te responderemos en el plazo de un día laboral.