Alicante
Holiday Rental Compliance in Alicante
Registratie van toeristische woningen, SES Hospedajes-gastregistratie en NRA-compliance — wij beheren de regels voor de stad Alicante, de kust en de bredere provincie.
Compliance voor vakantiewoningen in Alicante
Alicante is een van de snelst groeiende vakantieverhuismarkten in Spanje — van de appartementencomplexen langs het water van El Palmeral en de historische El Barrio-wijk tot de strandsteden El Campello, Santa Pola en San Juan de Alicante. Alle toeristische verhuuwtiviteiten in Alicante vallen onder het registratiesysteem voor toeristische woningen van de Comunitat Valenciana, dat los van Andalusië's VITUR en het framework van de Balearen's ETV werkt.
De nationale SES Hospedajes-verplichting (Koninklijk Decreet 933/2021, van kracht sinds december 2024) is van toepassing op elke vakantiewoning in Alicante. Eigenaren moeten persoonsgegevens indienen voor alle gasten ouder dan 14 jaar binnen 24 uur na hun aankomst. De lokale politie en de inspectiedienst toerisme van de Comunitat Valenciana hebben sinds de inwerkingtreding van de wet de controles in Alicante stad en provincie intensiveren — compliancegegevens moeten direct beschikbaar zijn voor inspectie.
Alicante valt onder het belastingstelsel van het Europese vasteland van Spanje. Huurinkomsten worden aangegeven voor IRPF-doeleinden, en IVA van 10% kan van toepassing zijn als hotelachtige diensten worden geboden. Vanaf januari 2025 moeten alle woningen ook een nationaal NRA-nummer op elk advertentieplatform weergeven, naast hun regionaal registratienummer.
Wettelijke vereisten voor eigenaren van vakantiewoningen in Alicante
Registratie toeristische woning (Comunitat Valenciana)
Woningen in Alicante moeten worden geregistreerd als toeristische accommodatie bij het Registro de Empreses, Establiments i Professions Turístiques van de Generalitat Valenciana. Het regionale registratienummer moet op alle advertentieplatforms verschijnen voordat de woning wordt geadverteerd.
NRA-registratie
Vanaf januari 2025 moeten alle Spaanse vakantiewoningen ook voorzien zijn van een nationaal Número de Registro de Alquiler aangevraagd via Spanje's VUDA-systeem. Zowel het regionale als het nationale registratienummer moeten op advertenties verschijnen.
SES Hospedajes Gastregistratie
Onder Koninklijk Decreet 933/2021 moeten persoonsgegevens van alle gasten ouder dan 14 jaar worden ingediend binnen 24 uur na aankomst. Voor elke niet-conforme verblijf gelden boetes van €600 tot €30.000.
Inkomstenbelasting / IVA
Woningen in Alicante zijn onderworpen aan de belastingregels van het vasteland van Spanje. Huurinkomsten zijn onderworpen aan IRPF. IVA van 10% is van toepassing als hotelachtige diensten in de huur zijn inbegrepen.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Wat is de registratie van toeristische woningen van de Comunitat Valenciana?
Alle vakantiewoningen in de Comunitat Valenciana — waaronder Alicante, Valencia stad en Benidorm — moeten worden geregistreerd in het toerisme register van de Generalitat Valenciana. Het proces omvat het indienen van een verantwoordingsverklaring (declaració responsable) en het voldoen aan minimale bewoonbaarheidsnormen. Het registratienummer moet op alle advertenties verschijnen.
Moet ik mijn vakantiëappartement in Alicante registreren, zelfs als ik het maar af en toe verhuur?
Ja. Er is geen minimaal aantal dagen of inkomensdrempel voor de registratie van toeristische woningen of de SES Hospedajes-verplichting. Zelfs één verhuring per jaar veroorzaakt volledige nalevingsvereisten — registratie, indiening van identificatie en belastingaangifte.
Geldt SES Hospedajes ook voor kustplaatsen bij Alicante, zoals El Campello of Santa Pola?
Ja. Koninklijk Besluit 933/2021 is van toepassing op de hele provincie Alicante, waaronder El Campello, Santa Pola, San Juan de Alicante, Torrevieja, Guardamar en alle andere gemeenten. De SES Hospedajes-verplichting geldt ongeacht waar in de provincie uw woning zich bevindt.
Kan Villa Check In gastregistratie beheren voor meerdere woningen in Alicante?
Ja. Villa Check In verzorgt de gastregistratie van SES Hospedajes voor particuliere eigenaren en portfoliobeheerders in Alicante en op de bredere Costa Blanca. We automatiseren herinneringen, verzorgen indieningen en onderhouden nalevingsgegevens onder één account.
Zorg voor naleving in Alicante
We helpen eigenaren van woningen in Alicante — in de stad en in de hele provincie — om SES Hospedajes en NRA-vereisten te beheren. Vertel ons over uw woning en we reageren binnen één werkdag.