Ibiza
Vakantiehuisregels in Ibiza
SES Hospedajes gastregistratie, ETV-licentierichtlijnen en NRA-naleving — wij beheren Ibiza's veeleisende vereisten voor toeristische verhuur.
Naleving voor vakantiehuizen in Ibiza
Ibiza heeft een van de meest beperkte vakantiehuismarkten in Spanje. De regering van de Balearen heeft een moratorium op nieuwe licenties voor toeristische accommodatie op het eiland ingesteld, wat betekent dat er in de meeste zones geen nieuwe ETV (Estança Turística en Habitatge) of AT (Apartament Turístic) licenties worden afgegeven. Alleen wettelijk gelicentieerde woningen mogen als toeristische accommodatie worden aangeboden — en alleen die met een geldige licentie en actuele nalevingsgegevens kunnen wettelijk boekingen accepteren.
Voor eigenaren die al een geldige toeristelicentie voor Ibiza hebben, gelden alle nationale verplichtingen volledig. Onder Koninklijk Besluit 933/2021 (van kracht vanaf december 2024) moeten alle gasten ouder dan 14 jaar hun ID-gegevens binnen 24 uur na aankomst aan SES Hospedajes voorleggen. De regering van de Balearen en lokale politie in Sant Antoni, Eivissa en Santa Eulália hebben de inspectie van gelicentieerde woningen intensivering om de voortdurende naleving van SES Hospedajes en andere verplichtingen te controleren.
In tegenstelling tot de Canarische Eilanden is Ibiza onderworpen aan het belastingstelsel van het vasteland van Spanje. Inkomsten uit vakantiehuizen zijn onderhevig aan IRPF, en als hotelachtige services — zoals dagelijks schoonmaken, een welkomstpakket of ontbijt — worden geboden, kan ook IVA van 10% van toepassing zijn. De Balearen heffen ook een toeristenbelasting (Ecotaxa) op overnachtingen, betaald door de gast.
Wettelijke vereisten voor verhuurders in Ibiza
ETV of AT Licentie
Een Estança Turística en Habitatge (vrijstaand huis) of Apartament Turístic (appartement) licentie is vereist om wettelijk toeristische accommodatie in Ibiza aan te bieden. Nieuwe licenties zijn onderhevig aan een moratorium — alleen bestaande, overdraagbare licenties kunnen wettelijk werken.
NRA-registratie
Vanaf januari 2025 moeten alle gelicentieerde Spaanse vakantiehuizen ook een nationaal Número de Registro de Alquiler op elk verhuisplatform tonen. Dit wordt aangevraagd via Spanje's VUDA-systeem en is vereist naast het regionale licentienummer.
SES Hospedajes Gastregistratie
Onder Koninklijk Besluit 933/2021 moeten ID-gegevens van elke gast ouder dan 14 jaar binnen 24 uur na aankomst aan SES Hospedajes worden voorgelegd. Boetes variëren van €600 tot €30.000 per overtreding.
Balearen Toeristenbelasting (Ecotaxa)
Ibiza heft een toeristenbelasting op overnachtingen, berekend per persoon per nacht. Het tarief varieert per woningcategorie en seizoen. Eigenaren zijn verantwoordelijk voor het innen en aangeven van deze belasting aan de Agència de Turisme de les Illes Balears.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Kan ik een nieuwe toeristelicentie voor mijn eigendom in Ibiza krijgen?
In het grootste deel van Ibiza, nee. Het moratorium van de regering van de Balearen op nieuwe licenties voor toeristische accommodatie blijft van kracht. De enige manier om een gelicentieerd vakantiehuizen op de meeste zones uit te baten is een eigendom kopen dat al een geldige ETV of AT licentie heeft — de licentie gaat met het eigendom over bij verkoop.
Wat gebeurt er als ik mijn eigendom in Ibiza verhuur zonder geldige licentie?
Het exploiteren van een ongelicentieerde toeristehuisvesting op de Balearen is een ernstige overtreding. Boetes kunnen tot €400.000 bedragen en de Consell Insular d'Eivissa kan bevelen uitvaardigen waarbij onmiddellijke stopzetting is vereist. Platformlijsten zonder geldig licentienummer lopen risico op verwijdering, en recidivisten worden geconfronteerd met verhoogde sancties.
Is SES Hospedajes van toepassing op gelicentieerde villa's en appartementen in Ibiza?
Ja. Alle wettelijk gelicentieerde toeristehuisvesting in Ibiza valt onder Koninklijk Besluit 933/2021. U moet gegevens van gastenidentiteit indienen voor elke gast ouder dan 14 jaar binnen 24 uur na hun aankomst op het pand, ongeacht de lengte van het verblijf of hoe de boeking is gedaan.
Kan Villa Check In de gastregistratie voor mijn Ibiza-eigendom beheren?
Ja. Villa Check In biedt volledig beheerde SES Hospedajes gastregistratie voor gelicentieerde eigenschappen in Ibiza. We verzorgen alle gastindieningen, handhaven nalevingsgegevens voor de verplichte driejarige bewaartermijn en stellen u onmiddellijk op de hoogte van eventuele indieneningsproblemen.
Blijf compliant in Ibiza
We helpen gelicentieerde Ibiza-eigenaren met het beheren van SES Hospedajes en NRA-verplichtingen zonder administratieve last. Vertel ons over uw eigendom en we nemen binnen één werkdag contact met u op.