Murcia
Compliance voor Vakantieverhuringen in Murcia
Registratie van toeristenwoning, SES Hospedajes-gastregistratie en NRA-naleving — wij regelen de regels in de Región de Murcia en de Costa Cálida.
Compliance voor vakantieverhuringen in Murcia
De Región de Murcia is een autonoom gewest met een eigen kader voor vakantieverhuringen, dat afzonderlijk wordt beheerd van het naburige Valencia en Andalusië. Van de kuststations van de Costa Cálida in La Manga del Mar Menor, Mazarrón en Águilas tot de historische centra van Murcia-stad en Cartagena moeten toeristenverhuuringen worden ingeschreven als Viviendas de Uso Turístico in het regionaal toerismeregister voordat zij worden gepromoot.
De nationale SES Hospedajes-verplichting (Koninklijk Decreet 933/2021, van kracht sinds december 2024) geldt voor elke vakantieverhuring in Murcia. Eigenaren moeten persoonsgegevens van alle gasten ouder dan 14 jaar binnen 24 uur na aankomst indienen — ongeacht of de boeking via Airbnb, Booking.com of rechtstreeks wordt gedaan. De verplichting rust op de eigenaar of exploitant van het pand, niet op het platform, en geldt ongeacht de verblijfsduur.
Murcia volgt de belastingregels van het Spaanse vasteland: huurinkomsten zijn onderworpen aan IRPF, met IVA van 10% waar hotelachtige diensten worden geleverd. De regio heft momenteel geen afzonderlijke toeristenbelasting. Vanaf januari 2025 moet elk advertentie een nationaal NRA-nummer tonen naast het registratienummer van de regionale toeristenverhuring.
Wettelijke vereisten voor verhuurders in Murcia
Registratie van Toeristenwoning (Región de Murcia)
Panden moeten worden ingeschreven als Viviendas de Uso Turístico in het toerismeregister van de Región de Murcia (Registro de Empresas y Actividades Turísticas) via een verantwoordelijke verklaring. Het registratienummer moet op alle advertentieplatforms verschijnen voordat het pand wordt gepromoot.
NRA-Registratie
Vanaf januari 2025 moeten alle Spaanse vakantieverhuringen ook een nationaal Número de Registro de Alquiler uit het VUDA-systeem tonen, naast het regionale registratienummer.
SES Hospedajes Gastregistratie
Onder Koninklijk Decreet 933/2021 moeten persoonsgegevens van alle gasten ouder dan 14 jaar binnen 24 uur na aankomst worden ingediend. Boetes voor niet-naleving variëren van €600 tot €30.000 per inbreuk.
Inkomstenbelasting / IVA
Murcia is onderworpen aan de belastingregels van het Spaanse vasteland. Huurinkomsten zijn onderworpen aan IRPF. IVA van 10% kan van toepassing zijn als hotelachtige diensten in de verhuring zijn opgenomen.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Hoe registreer ik een vakantieverhuring in de Región de Murcia?
U registreert uw pand als Vivienda de Uso Turístico in het toerismeregister van de Región de Murcia door een verantwoordelijke verklaring (declaración responsable) in te dienen. Het pand moet voldoen aan minimale bewoonbaarheidsnormen, en het registratienummer moet op alle advertenties verschijnen voordat u begint met promoten.
Geldt SES Hospedajes ook voor panden in La Manga en Mar Menor?
Ja. Royal Decree 933/2021 is van toepassing op heel Región de Murcia, inclusief La Manga del Mar Menor, Cartagena, Mazarrón, Águilas en Murcia-stad. ID-gegevens van elke gast ouder dan 14 jaar moeten binnen 24 uur na aankomst worden ingediend, ongeacht de locatie binnen de regio.
Is er een toeristenbelasting in Murcia?
Región de Murcia heft momenteel geen regionale toeristenbelasting op overnachtingen, in tegenstelling tot de Balearic Islands of Catalonia. Echter, de nationale SES Hospedajes-gastregistratie en NRA-vereisten zijn volledig van toepassing, evenals de Spaanse inkomstenbelasting op het vasteland (IRPF) op uw verhuurinkomsten.
Kan Villa Check In compliance voor meerdere Costa Cálida-eigendommen afhandelen?
Ja. We werken met particuliere eigenaren en vastgoedmanagers in de Costa Cálida en in de bredere Región de Murcia. Ons systeem beheert meerdere eigenschappen onder één account en integreert met toonaangevende Property Management Systems om gastregistratie te automatiseren.
Naleving in Murcia
We helpen eigenaren in Región de Murcia en Costa Cálida bij de naleving van SES Hospedajes en NRA. Vertel ons over uw eigendom en wij reageren binnen één werkdag.