Murcia
Conformité des Locations de Vacances à Murcia
Inscription de logements touristiques, enregistrement des clients SES Hospedajes et conformité NRA — nous gérons la réglementation dans toute la Región de Murcia et la Costa Cálida.
Conformité pour les locations de vacances à Murcia
La Región de Murcia est sa propre communauté autonome, avec un cadre de location de vacances administré indépendamment de la Valence et l'Andalousie voisines. Des stations balnéaires de la Costa Cálida de La Manga del Mar Menor, Mazarrón et Águilas aux centres historiques de Murcia et Cartagena, les locations touristiques doivent être enregistrées en tant que Viviendas de Uso Turístico auprès du registre touristique régional avant d'être annoncées.
L'obligation nationale SES Hospedajes (Décret Royal 933/2021, en vigueur depuis décembre 2024) s'applique à toute location de vacances à Murcia. Les propriétaires doivent soumettre les données d'identité de tous les clients de plus de 14 ans dans les 24 heures suivant l'arrivée — que la réservation provienne d'Airbnb, Booking.com ou directement. L'obligation incombe au propriétaire ou à l'exploitant du bien, non à la plateforme, et s'applique quel que soit le type de séjour.
Murcia suit les règles fiscales de l'Espagne continentale : les revenus locatifs sont assujettis à l'IRPF, avec une TVA à 10 % si des services hôteliers sont fournis. La région ne prélève actuellement pas de taxe touristique distincte. À partir de janvier 2025, tous les annonces doivent afficher un numéro NRA national en plus du numéro d'enregistrement touristique régional.
Obligations légales pour les propriétaires de locations à Murcia
Enregistrement des Logements Touristiques (Región de Murcia)
Les propriétés doivent être enregistrées en tant que Viviendas de Uso Turístico auprès du registre touristique de la Región de Murcia (Registro de Empresas y Actividades Turísticas) via une déclaration responsable. Le numéro d'enregistrement doit apparaître sur toutes les plateformes de listing avant que la propriété ne soit annoncée.
Enregistrement NRA
À partir de janvier 2025, toutes les locations de vacances espagnoles doivent également afficher un Número de Registro de Alquiler national du système VUDA, en plus du numéro d'enregistrement régional.
Enregistrement des Clients SES Hospedajes
Selon le Décret Royal 933/2021, les données d'identité de chaque client de plus de 14 ans doivent être soumises dans les 24 heures suivant l'arrivée. Les amendes en cas de non-respect vont de 600 € à 30 000 € par violation.
Impôt sur le Revenu / TVA
Murcia est soumise aux règles fiscales de l'Espagne continentale. Les revenus locatifs sont assujettis à l'IRPF. Une TVA à 10 % peut s'appliquer si des services hôteliers sont inclus dans la location.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Comment enregistrer une location de vacances dans la Región de Murcia ?
Vous enregistrez votre propriété en tant que Vivienda de Uso Turístico auprès du registre touristique de la Región de Murcia en soumettant une déclaration responsable. La propriété doit respecter les normes minimales d'habitabilité, et le numéro d'enregistrement doit figurer sur tous les annonces avant de commencer à annoncer.
SES Hospedajes s'applique-t-il aux propriétés de La Manga et Mar Menor ?
Oui. Le Décret Royal 933/2021 s'applique dans toute la Región de Murcia, y compris La Manga del Mar Menor, Cartagena, Mazarrón, Águilas et Murcia. Les données d'identité de chaque client de plus de 14 ans doivent être soumises dans les 24 heures suivant l'arrivée, quel que soit le lieu dans la région.
Y a-t-il une taxe touristique à Murcia ?
La Région de Murcia ne prélève actuellement pas de taxe touristique régionale sur les nuitées, contrairement aux Balearic Islands ou à la Catalonia. Cependant, l'enregistrement des clients national SES Hospedajes et les exigences NRA s'appliquent intégralement, tout comme l'impôt sur le revenu espagnol (IRPF) sur vos revenus locatifs.
Villa Check In peut-il gérer la conformité pour plusieurs propriétés de la Costa Cálida ?
Oui. Nous travaillons avec des propriétaires privés et des gestionnaires immobiliers dans toute la Costa Cálida et la Région de Murcia plus large. Notre système gère plusieurs propriétés sous un seul compte et s'intègre aux principaux systèmes de gestion immobilière pour automatiser l'enregistrement des clients.
Être conforme à Murcia
Nous aidons les propriétaires de la Région de Murcia et de la Costa Cálida à gérer la conformité SES Hospedajes et NRA. Parlez-nous de votre propriété et nous vous répondrons dans un délai d'un jour ouvrable.