Mallorca
Conformité location de vacances à Mallorca
De l'enregistrement des clients SES Hospedajes aux licences ETV et aux demandes NRA — nous gérons les exigences de conformité strictes de Mallorca.
Conformité pour les locations de vacances à Mallorca
Mallorca possède certaines des réglementations les plus strictes pour les locations de vacances en Espagne. Le gouvernement des Îles Baléares a introduit des moratoires sur les nouvelles licences d'hébergement touristique dans de nombreuses communes, et l'application des obligations existantes est rigoureuse. Si vous détenez déjà une licence, rester conforme aux obligations nationales SES Hospedajes et NRA est essentiel.
Les obligations nationales — enregistrement des clients SES Hospedajes et le numéro NRA — s'appliquent à l'ensemble de l'Espagne, y compris Mallorca et le reste des Îles Baléares. Selon le Décret royal 933/2021 (en vigueur depuis décembre 2024), chaque client de plus de 14 ans doit avoir ses données d'identité soumises au ministère de l'Intérieur dans les 24 heures suivant l'arrivée. Cette obligation incombe au propriétaire, non à Airbnb ou Booking.com.
Mallorca est soumise aux règles fiscales de l'Espagne continentale (TVA à 10 %, non IGIC des Îles Canaries), ce qui signifie des obligations comptables différentes de celles des Îles Canaries. Cependant, les obligations d'enregistrement des clients et NRA sont identiques.
Obligations légales pour les propriétaires de locations à Mallorca
Licence ETV (Estança Turística en Habitatge)
Requise pour commercialiser légalement votre propriété en tant qu'hébergement touristique. Les nouvelles licences sont soumises à des moratoires dans de nombreuses zones. Les propriétés doivent se conformer aux normes minimales d'habitabilité, de sécurité et d'accessibilité.
Enregistrement NRA
Obligatoire à partir de janvier 2025 pour toutes les locations de vacances espagnoles. Le numéro NRA doit être affiché sur toutes les plateformes de petites annonces. À Mallorca, cela complète (ne remplace pas) le numéro d'enregistrement régional ETV.
Enregistrement des clients SES Hospedajes
Selon le Décret royal 933/2021, les données d'identité de chaque client de plus de 14 ans doivent être soumises dans les 24 heures suivant son arrivée. L'inspectorat touristique actif de Mallorca rend la documentation de conformité particulièrement importante.
Impôt sur le revenu / TVA
Contrairement aux Îles Canaries, Mallorca est soumise au régime fiscal de l'Espagne continentale. Les revenus de location de vacances sont assujettis à l'IRPF. Si vous fournissez des services de type hôtelier (repas, nettoyage quotidien), une TVA à 10 % peut également s'appliquer.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Les nouvelles licences de location de vacances sont-elles disponibles à Mallorca ?
Les nouvelles licences ETV à Mallorca sont extrêmement limitées. Le gouvernement des Îles Baléares n'a pas levé le moratoire introduit en 2022. La plupart des communes — y compris Palma de Mallorca — ne peuvent pas accorder de nouvelles licences. Les licences existantes sont transférables lors de la vente d'une propriété.
Quelle est la pénalité pour exploiter une location sans licence à Mallorca ?
L'exploitation d'une location touristique sans licence ETV valide aux Îles Baléares peut entraîner des amendes jusqu'à 400 000 € et une ordonnance de cessation obligatoire. L'application des règles s'est intensifiée considérablement depuis 2023. Les petites annonces des plateformes sans un numéro valide risquent également la suppression.
SES Hospedajes s'applique-t-il à Mallorca ?
Oui. Tous les gîtes touristiques à Mallorca — comme partout en Espagne — sont soumis à l'enregistrement SES Hospedajes en vertu du Décret royal 933/2021. Vous devez soumettre les données d'identification des clients dans les 24 heures suivant chaque arrivée, indépendamment de la manière dont la réservation a été effectuée.
Villa Check In peut-il aider à la conformité SES Hospedajes à Mallorca ?
Oui. Villa Check In propose une gestion complète de l'enregistrement des clients SES Hospedajes pour les propriétés de Mallorca. Nous gérons chaque soumission d'invité afin que vous restiez conforme sans charge administrative — et nous conservons les dossiers pendant la période de rétention obligatoire de trois ans.
Simplifiez votre conformité à Mallorca
Nous aidons les propriétaires de Mallorca à rester conformes aux exigences de SES Hospedajes et NRA. Contactez-nous et nous répondrons dans un délai d'un jour ouvrable.