Tenerife
Conformité Location Saisonnière à Tenerife
Licences VV, enregistrement invités SES Hospedajes, demandes NRA et enregistrement fiscal IGIC — intégralement gérés pour les propriétaires à Tenerife.
Conformité pour les locations saisonnières à Tenerife
Tenerife est la plus grande et la plus visitée des Canary Islands, avec l'un des environnements réglementaires les plus complexes en matière de location saisonnière en Espagne. Les stations balnéaires du sud de l'île — Costa Adeje, Los Cristianos, Playa de las Américas et El Médano — génèrent un volume énorme d'activités de location à court terme, entièrement soumis au cadre d'octroi de licences et d'enregistrement des Canary Islands. Le nord de Tenerife, comprenant Puerto de la Cruz, Santa Cruz et La Laguna, suit les mêmes règles.
Le Décret Royal 933/2021 est activement appliqué à Tenerife depuis sa mise en œuvre en décembre 2024. La Guardia Civil et la Policía Local ont mené des inspections ciblées des propriétés de location saisonnière à Arona, Adeje et dans d'autres municipalités touristiques majeures. Chaque invité de plus de 14 ans doit voir ses données d'identité soumises à SES Hospedajes dans les 24 heures suivant son arrivée — avec des amendes pouvant atteindre 30 000 € pour chaque manquement.
En tant que partie des Canary Islands, Tenerife applique l'IGIC plutôt que la TVA continentale sur les revenus de location touristique. Le taux d'IGIC pour l'hébergement est de 7 %, et l'enregistrement via Modelo 400 auprès de l'Agencia Tributaria Canaria est obligatoire avant d'accepter votre première réservation.
Exigences légales pour les propriétaires à Tenerife
Licence VV (Vivienda Vacacional)
Requise auprès du Cabildo de Tenerife avant de promouvoir tout bien en tant qu'hébergement touristique. Les municipalités d'Arona et Adeje — couvrant Costa Adeje et Los Cristianos — ont des restrictions sur les nouvelles licences dans certaines zones.
Enregistrement NRA
À partir de janvier 2025, toutes les locations saisonnières espagnoles doivent afficher un Número de Registro de Alquiler sur chaque plateforme d'annonces. Requis en plus de votre numéro VV régional et demandé via la passerelle nationale VUDA de l'Espagne.
Enregistrement des Invités SES Hospedajes
Conformément au Décret Royal 933/2021, les données d'identité de chaque invité de plus de 14 ans doivent être soumises dans les 24 heures suivant l'arrivée. Le taux d'inspection élevé à Tenerife rend la conformité documentée et en temps voulu particulièrement importante.
Enregistrement IGIC (Modelo 400)
Le revenu de location touristique à Tenerife est soumis à l'IGIC à 7 %. L'enregistrement obligatoire via Modelo 400 auprès de l'Agencia Tributaria Canaria avant la première période locative.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Puis-je louer mon appartement à Tenerife sur Airbnb sans licence VV ?
Non. Promouvoir un bien sur Airbnb, Booking.com ou toute autre plateforme sans une licence Vivienda Vacacional (VV) valide est illégal selon la loi des Canary Islands. Les amendes pour exploitation sans licence peuvent atteindre 300 000 €. Le Cabildo de Tenerife coordonne également avec les plateformes pour supprimer les annonces non agréées.
Les contrôles d'application sont-ils courants à Costa Adeje et Arona ?
Oui. Les municipalités d'Adeje et Arona — couvrant Costa Adeje, Los Cristianos, Playa de las Américas et Torviscas — ont parmi les taux les plus élevés d'inspections de locations saisonnières en Espagne. Les propriétaires sans dossiers SES Hospedajes à jour et sans licences valides s'exposent à des amendes immédiates.
Dois-je m'enregistrer pour l'IGIC si je ne loue mon bien à Tenerife que pendant l'hiver ?
Oui. Il n'y a pas de durée minimale de location ni de seuil de revenus pour l'enregistrement IGIC. Si votre propriété est louée à des touristes à tout moment de l'année, vous devez vous enregistrer via le Modelo 400 auprès de l'Agencia Tributaria Canaria avant la première réservation. Des déclarations trimestrielles IGIC sont alors requises quel que soit le montant gagné.
Villa Check In peut-il aider à la conformité pour les propriétés à Puerto de la Cruz ou au nord de Tenerife ?
Oui. Nous fournissons un enregistrement des clients SES Hospedajes géré pour les propriétés sur l'ensemble de Tenerife — sud, nord et zones rurales. L'obligation de conformité est identique quel que soit l'endroit de l'île où se trouve votre propriété.
Être en conformité à Tenerife
Nous travaillons avec les propriétaires de Tenerife dans Costa Adeje, Los Cristianos, Puerto de la Cruz et au-delà. Parlez-nous de votre propriété et nous vous répondrons dans un jour ouvrable.