Costa Blanca
Conformité des locations de vacances sur la Costa Blanca
Enregistrement du logement touristique, enregistrement des invités SES Hospedajes et conformité NRA — nous gérons la réglementation de la côte la plus populaire de Valence.
Conformité pour les locations de vacances de la Costa Blanca
La Costa Blanca — s'étendant de Dénia et Benidorm au nord à Torrevieja et Alicante au sud — relève de la législation touristique de la Comunitat Valenciana. Les propriétaires de locations de vacances doivent s'enregistrer auprès du registre touristique de la Generalitat Valenciana et respecter les exigences nationales, notamment SES Hospedajes et le NRA. L'activité de contrôle dans la région a augmenté considérablement depuis 2024.
L'exigence nationale SES Hospedajes (Décret royal 933/2021, en vigueur depuis décembre 2024) s'applique uniformément sur toute la Costa Blanca. Chaque invité de plus de 14 ans doit avoir ses données d'identification soumises dans les 24 heures suivant son arrivée, quelle que soit la courte durée du séjour ou la plateforme utilisée pour la réservation. La responsabilité vous incombe en tant que propriétaire ou gestionnaire du bien.
La Comunitat Valenciana dispose de son propre système d'enregistrement des logements touristiques, distinct du NRA national. Les deux numéros doivent être affichés sur les plateformes de location à partir de 2025. L'exploitation sans enregistrements valides risque des amendes, la suppression de la plateforme et des ordres de cesser d'exercer une activité d'hébergement touristique.
Exigences légales pour les propriétaires de locations de la Costa Blanca
Enregistrement du logement touristique
Les propriétés de la Comunitat Valenciana doivent être enregistrées comme hébergement touristique auprès du registre touristique régional (Registro de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turísticas de la Comunitat Valenciana). Le numéro d'enregistrement doit figurer sur toutes les annonces.
Enregistrement NRA
À partir de janvier 2025, toutes les locations de vacances espagnoles doivent également afficher un Número de Registro de Alquiler (NRA) du système national VUDA. Ceci est requis en plus du numéro d'enregistrement régional.
Enregistrement des invités SES Hospedajes
Selon le Décret royal 933/2021, les données d'identification de chaque invité de plus de 14 ans doivent être soumises à SES Hospedajes dans les 24 heures suivant son arrivée. Les amendes varient de 600 € à 30 000 € par violation.
Impôt sur le revenu / IVA
La Comunitat Valenciana est soumise aux règles fiscales standard de l'Espagne continentale. Les revenus de location touristique sont soumis à l'IRPF. L'IVA à 10 % peut s'appliquer si des services de type hôtelier sont fournis.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Qu'est-ce que l'enregistrement du logement touristique dans la région de Valence ?
Les propriétés de la Comunitat Valenciana doivent être enregistrées comme hébergement touristique auprès du registre touristique régional. Cet enregistrement est distinct du numéro NRA national et doit être obtenu avant de publiciser votre propriété. Les deux numéros doivent être affichés sur les plateformes de location à partir de 2025.
Comment la conformité SES Hospedajes est-elle appliquée sur la Costa Blanca ?
La police locale — y compris la Guardia Civil et la Policía Local — effectue des contrôles ponctuels sur les propriétés d'hébergement touristique. Elles peuvent demander une preuve des soumissions SES Hospedajes pour les invités récents. L'incapacité à produire des documents peut entraîner des amendes immédiates, même si le séjour a été court.
Dois-je soumettre les données des invités pour les séjours d'une nuit ?
Oui. L'obligation SES Hospedajes s'applique quel que soit la durée du séjour. Une location d'une nuit requiert la même transmission de données d'identité dans les 24 heures qu'une réservation de deux semaines. Il n'y a pas d'exemptions pour les séjours courts.
Villa Check In peut-il gérer la conformité pour plusieurs propriétés de la Costa Blanca ?
Oui. Nous travaillons avec des propriétaires de portefeuille et des gestionnaires immobiliers à travers la Costa Blanca. Notre système gère plusieurs propriétés sous un seul compte, et notre API s'intègre avec les principaux systèmes de gestion de propriétés pour automatiser le processus d'enregistrement des clients.
Restez conforme sur la Costa Blanca
Nous aidons les propriétaires de la Costa Blanca à respecter les obligations SES Hospedajes et NRA. Parlez-nous de votre propriété et nous vous répondrons dans un délai d'un jour ouvrable.