Costa Blanca
Compliance für Ferienunterkunftsanlagen an der Costa Blanca
Registrierung touristischer Wohneinheiten, SES Hospedajes Gästeregistrierung und NRA-Compliance – wir verwalten die Vorschriften für Valencias beliebteste Küstenlinie.
Compliance für Ferienunterkunftsanlagen an der Costa Blanca
Die Costa Blanca – das sich von Dénia und Benidorm im Norden bis Torrevieja und Alicante im Süden erstreckt – fällt unter die Tourismusgesetze der Comunitat Valenciana. Ferienunterkunftsbesitzer müssen sich im Tourismusregister der Generalitat Valenciana registrieren und nationale Anforderungen erfüllen, einschließlich SES Hospedajes und NRA. Die Durchsetzungsaktivitäten in der Region haben sich seit 2024 erheblich intensiviert.
Die nationale SES Hospedajes-Anforderung (Königliches Dekret 933/2021, seit Dezember 2024 gültig) gilt gleichermaßen an der gesamten Costa Blanca. Für jeden Gast über 14 Jahren müssen die Ausweisdaten innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft eingereicht werden, unabhängig von der Dauer des Aufenthalts oder der Plattform, über die die Buchung erfolgt ist. Die Verantwortung liegt bei Ihnen als Eigentümer oder Betreiber der Unterkunft.
Die Comunitat Valenciana verfügt über ihr eigenes System zur Registrierung touristischer Wohneinheiten, das unabhängig vom nationalen NRA ist. Beide Nummern müssen ab 2025 auf Angeboten auf Buchungsplattformen angezeigt werden. Der Betrieb ohne gültige Registrierungen führt zu Geldstrafen, Entfernung von Plattformen und Anordnungen zur Einstellung des Betriebs als Touristenunterkunft.
Gesetzliche Anforderungen für Ferienunterkunftsbesitzer an der Costa Blanca
Registrierung touristischer Wohneinheiten
Immobilien in der Comunitat Valenciana müssen als touristisches Unterkunftsangebot in das regionale Tourismusregister (Registro de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turísticas de la Comunitat Valenciana) eingetragen werden. Die Registrierungsnummer muss in allen Angeboten aufgeführt sein.
NRA-Registrierung
Ab Januar 2025 müssen alle spanischen Ferienunterkunftsanlagen auch eine Número de Registro de Alquiler (NRA) aus dem nationalen VUDA-System anzeigen. Dies ist zusätzlich zur regionalen Registrierungsnummer erforderlich.
SES Hospedajes Gästeregistrierung
Nach Königlichem Dekret 933/2021 müssen Ausweisdaten für jeden Gast über 14 Jahren innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft an SES Hospedajes eingereicht werden. Bußgelder reichen von 600 € bis 30.000 € pro Verstoß.
Einkommensteuer / MwSt.
Die Comunitat Valenciana unterliegt den standardmäßigen spanischen Steuervorgaben des Festlandes. Touristische Mieteinnahmen unterliegen der IRPF. MwSt. von 10 % kann anfallen, wenn hotelähnliche Dienstleistungen erbracht werden.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Was ist die Registrierung touristischer Wohneinheiten in der Region Valencia?
Immobilien in der Comunitat Valenciana müssen als touristisches Unterkunftsangebot in das regionale Tourismusregister eingetragen werden. Diese Registrierung ist unabhängig von der nationalen NRA-Nummer und muss vor der Bewerbung der Immobilie erworben werden. Beide Nummern müssen ab 2025 auf Angeboten auf Buchungsplattformen angezeigt werden.
Wie wird die SES Hospedajes-Compliance an der Costa Blanca durchgesetzt?
Lokale Behörden — einschließlich der Guardia Civil und Policía Local — führen Stichprobenkontrollen in Touristenunterkünften durch. Sie können Nachweise über SES Hospedajes-Meldungen für kürzliche Gäste anfordern. Das Fehlen von Unterlagen kann zu sofortigen Verwarnungsgeldern führen, auch wenn der Aufenthalt kurz war.
Muss ich Gästendaten für Aufenthalte von einer Nacht einreichen?
Ja. Die SES Hospedajes-Anforderung gilt unabhängig von der Aufenthaltsdauer. Eine einnächtige Vermietung erfordert die gleiche ID-Dateneinreichung innerhalb von 24 Stunden wie eine zweiwöchige Buchung. Es gibt keine Ausnahmen für Kurzaufenthalte.
Kann Villa Check In die Compliance für mehrere Objekte an der Costa Blanca verwalten?
Ja. Wir arbeiten mit Portfolioeigentümern und Immobilienverwaltern an der Costa Blanca zusammen. Unser System verwaltet mehrere Objekte unter einem einzigen Konto, und unsere API integriert sich mit führenden Immobilienverwaltungssystemen, um den Gästeregistrierungsprozess zu automatisieren.
Werden Sie konform an der Costa Blanca
Wir helfen Immobilieneigentümern an der Costa Blanca, die SES Hospedajes- und NRA-Anforderungen im Blick zu behalten. Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie und wir antworten innerhalb eines Arbeitstages.