Gran Canaria
Compliance für Ferienunterkünfte in Gran Canaria
VV-Lizenzen, SES Hospedajes-Gästeregistrierung, NRA-Anträge und IGIC-Steuerregistrierung – vollständig verwaltet für Immobilieneigentümer in Gran Canaria.
Compliance für Ferienunterkünfte in Gran Canaria
Gran Canaria ist die drittmeistbesuchte Insel Spaniens und Heimat einiger seiner aktivsten Ferienmietvermietungsmärkte – von den historischen Straßen Las Palmas bis zu den Dünen von Maspalomas, den Ferienortstreifen von Puerto Rico de Gran Canaria und den Buchten rund um Mogán. Die Mietaktivitäten auf der gesamten Insel unterliegen dem Regelwerk der Kanarischen Inseln, das sich erheblich vom Festland unterscheidet.
Gemäß des Königlichen Dekrets 933/2021 (seit Dezember 2024 gültig) müssen alle Eigentümer von Ferienunterkünften in Gran Canaria Ausweisdaten für jeden Gast über 14 Jahren innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft bei SES Hospedajes einreichen. Diese Verpflichtung gilt unabhängig vom Buchungskanal – Direktbuchungen, Airbnb und Booking.com-Angebote sind alle erfasst. Das Cabildo de Gran Canaria und die lokale Polizei haben Inspektionen intensiviert, und Bußgelder für Nichtkonformität wurden auf der ganzen Insel verhängt.
Die lokale Steuer der Kanarischen Inseln – IGIC mit 7 % – gilt für touristisches Mieteinnahmen in Gran Canaria. Dies wird über die Agencia Tributaria Canaria verwaltet und muss über Modelo 400 registriert werden, bevor Sie Ihre erste Buchung erhalten. Im Gegensatz zum spanischen Festland unterliegt Gran Canaria nicht der IVA – aber die IGIC-Verpflichtung ist gleichermaßen durchsetzbar.
Gesetzliche Anforderungen für Eigentümer von Ferienunterkünften in Gran Canaria
VV-Lizenz (Vivienda Vacacional)
Erforderlich vom Cabildo de Gran Canaria, bevor eine Immobilie legal als Touristenunterkunft beworben wird. Einige Gemeinden – insbesondere Mogán – haben Moratorien für neue Lizenzen verhängt. Bestehende Lizenzen müssen Bewohnbarkeits- und Sicherheitsstandards erfüllen.
NRA-Registrierung
Ab Januar 2025 müssen alle spanischen Ferienunterkünfte eine Número de Registro de Alquiler auf jeder Listungsplattform anzeigen. Beantragt über Spaniens VUDA-Digitalsystem und erforderlich zusammen mit Ihrer regionalen VV-Nummer.
SES Hospedajes-Gästeregistrierung
Gemäß Königlichem Dekret 933/2021 müssen Ausweisdaten für jeden Gast über 14 Jahren innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft bei SES Hospedajes eingereicht werden. Bußgelder für Nichtkonformität reichen von 600 € bis 30.000 € pro Vorfall.
IGIC-Registrierung (Modelo 400)
Touristenunterkunftseinkommen in Gran Canaria unterliegen IGIC mit 7 %. Sie müssen sich bei der Agencia Tributaria Canaria über Modelo 400 registrieren, bevor Ihr erster Gast ankommt.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Sind neue VV-Lizenzen in Gran Canaria verfügbar?
Die Verfügbarkeit variiert je nach Gemeinde. Einige Gebiete — besonders Mogán, das beliebte Resorts wie Puerto Rico und Amadores abdeckt — haben Beschränkungen bei neuen Lizenzen. Andere bleiben offen. Das Cabildo de Gran Canaria verwaltet Anträge und berät Sie gerne über die aktuelle Verfügbarkeit für Ihren spezifischen Standort.
Gilt die SES Hospedajes-Regelung auch für Wohnanlagen in Maspalomas oder Puerto Rico?
Ja. Die SES Hospedajes-Anforderung gemäß Königliches Dekret 933/2021 gilt für alle touristische Unterkunft in Gran Canaria, einschließlich Wohnungen in Resortanlagen. Jeder einzelne Eigentümer — oder sein beauftragter Betreiber — ist verantwortlich für die Übermittlung von Gastkenntnissen innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft.
Was ist IGIC und wie unterscheidet es sich von IVA?
IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) ist das Äquivalent der kanarischen Inseln zur spanischen Festland-IVA. Bei touristischer Unterkunft beträgt der Satz 7% — niedriger als der 10%-IVA-Satz auf dem Festland. Es wird von der Agencia Tributaria Canaria (ATC) verwaltet, nicht von der AEAT, und erfordert separate Anmeldung und vierteljährliche Erklärungen.
Kann Villa Check In SES Hospedajes-Anmeldungen für mein Anwesen in Gran Canaria aus der Ferne durchführen?
Ja. Villa Check In bietet vollständig ferngesteuerte, verwaltete SES Hospedajes-Gastregistrierung für Anwesen in Gran Canaria. Sie teilen uns die Gastdaten mit und wir kümmern uns um Überprüfung, Einreichung beim Ministerium für Inneres und Compliance-Dokumentation — mit einer Erfolgsquote von 99,99%.
Werden Sie konform in Gran Canaria
Wir arbeiten mit Eigentümern in ganz Gran Canaria — von Las Palmas bis Maspalomas — zusammen, um SES Hospedajes, NRA und IGIC-Compliance zu handhaben. Erzählen Sie uns von Ihrem Anwesen und wir melden uns innerhalb eines Arbeitstages bei Ihnen.