Murcia
Ferienhaus-Compliance in Murcia
Registrierung von Ferienunterkünften, SES Hospedajes Gästeregistrierung und NRA-Compliance — wir verwalten die gesetzlichen Vorschriften in der Región de Murcia und der Costa Cálida.
Compliance für Ferienhäuser in Murcia
Die Región de Murcia ist eine eigene autonome Gemeinschaft mit einem Rahmen für Ferienhauser, das separat von den Nachbarregionen Valencia und Andalusien verwaltet wird. Von den Costa Cálida-Resorts La Manga del Mar Menor, Mazarrón und Águilas bis zu den historischen Zentren von Murcia-Stadt und Cartagena müssen Ferienunterkünfte als Viviendas de Uso Turístico beim regionalen Fremdenverkehrsregister registriert werden, bevor sie beworben werden.
Die nationale Anforderung SES Hospedajes (Königliches Dekret 933/2021, seit Dezember 2024 in Kraft) gilt für jedes Ferienhaus in Murcia. Eigentümer müssen Ausweisdaten für alle Gäste über 14 Jahren innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft einreichen — unabhängig davon, ob die Buchung über Airbnb, Booking.com oder direkt erfolgt. Die Verpflichtung liegt bei dem Eigentümer oder Betreiber der Unterkunft, nicht bei der Plattform, und gilt unabhängig von der Aufenthaltsdauer.
Murcia folgt den Steuerregeln des spanischen Festlandes: Mieteinnahmen unterliegen der IRPF, mit MwSt. in Höhe von 10 %, falls hotelähnliche Dienstleistungen erbracht werden. Die Region erhebt derzeit keine separate Fremdenverkehrsabgabe. Ab Januar 2025 müssen alle Inserate zusätzlich zur regionalen Tourismusregistrierungsnummer eine nationale NRA-Nummer anzeigen.
Gesetzliche Anforderungen für Ferienhaus-Eigentümer in Murcia
Registrierung von Ferienunterkünften (Región de Murcia)
Immobilien müssen als Viviendas de Uso Turístico beim Fremdenverkehrsregister der Región de Murcia (Registro de Empresas y Actividades Turísticas) über eine verantwortliche Erklärung registriert werden. Die Registrierungsnummer muss auf allen Listungsplattformen angezeigt werden, bevor die Immobilie beworben wird.
NRA-Registrierung
Ab Januar 2025 müssen alle spanischen Ferienhäuser zusätzlich zur regionalen Registrierungsnummer auch eine nationale Número de Registro de Alquiler aus dem VUDA-System anzeigen.
SES Hospedajes Gästeregistrierung
Gemäß Königliches Dekret 933/2021 müssen Ausweisdaten für jeden Gast über 14 Jahren innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft eingereicht werden. Bußgelder bei Nichtbeachtung liegen zwischen 600 € und 30.000 € pro Verstoß.
Einkommensteuer / MwSt.
Murcia unterliegt den Steuerregeln des spanischen Festlandes. Mieteinnahmen unterliegen der IRPF. MwSt. in Höhe von 10 % kann anfallen, falls hotelähnliche Dienstleistungen in der Miete enthalten sind.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Wie registriere ich ein Ferienhaus in der Región de Murcia?
Sie registrieren Ihre Immobilie als Vivienda de Uso Turístico im Tourismusregister der Región de Murcia, indem Sie eine verantwortungsvolle Erklärung (declaración responsable) einreichen. Die Immobilie muss Mindestbewohnbarkeitsstandards erfüllen, und die Registrierungsnummer muss auf allen Angeboten angezeigt werden, bevor Sie mit der Bewerbung beginnen.
Gilt SES Hospedajes für Immobilien in La Manga und Mar Menor?
Ja. Das Royal Decree 933/2021 gilt in der gesamten Región de Murcia, einschließlich La Manga del Mar Menor, Cartagena, Mazarrón, Águilas und Murcia-Stadt. Die Ausweisdaten jedes Gastes über 14 Jahren müssen innerhalb von 24 Stunden nach der Ankunft eingereicht werden, unabhängig vom Standort in der Region.
Gibt es in Murcia eine Fremdenverkehrsabgabe?
Die Región de Murcia erhebt derzeit keine regionale Fremdenverkehrsabgabe auf Übernachtungen, im Gegensatz zu den Balearen oder Katalonien. Allerdings gelten die nationalen SES Hospedajes-Gasterameldepflichten und NRA-Anforderungen vollständig, ebenso wie die spanische Einkommensteuer auf dem Festland (IRPF) auf Ihre Mieteinnahmen.
Kann Villa Check In die Compliance für mehrere Costa Cálida Immobilien übernehmen?
Ja. Wir arbeiten mit Privatbesitzern und Immobilienverwaltungen an der Costa Cálida und in der gesamten Región de Murcia zusammen. Unser System verwaltet mehrere Immobilien unter einem Konto und ist mit führenden Property-Management-Systemen integriert, um die Gasterameldung zu automatisieren.
Konform in Murcia
Wir helfen Besitzern in der gesamten Región de Murcia und an der Costa Cálida, SES Hospedajes und NRA Compliance zu verwalten. Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie und wir antworten innerhalb eines Werktages.