Gran Canaria
Cumplimiento Legal en Alquiler Vacacional en Gran Canaria
Licencias VV, registro de huéspedes en SES Hospedajes, solicitudes NRA y registro de impuestos IGIC — completamente gestionado para propietarios en Gran Canaria.
Cumplimiento legal para alquileres vacacionales en Gran Canaria
Gran Canaria es la tercera isla más visitada de España y alberga algunos de los mercados de alquiler vacacional más activos del país — desde las históricas calles de Las Palmas hasta las dunas de Maspalomas, las zonas de resorts de Puerto Rico de Gran Canaria y las calas alrededor de Mogán. La actividad de alquiler en toda la isla está sujeta al marco regulatorio de Canarias, que difiere significativamente del de la península.
Conforme al Real Decreto 933/2021 (en vigor desde diciembre de 2024), todos los propietarios de alquileres vacacionales en Gran Canaria deben enviar datos de identidad de cada huésped mayor de 14 años a SES Hospedajes dentro de 24 horas de la llegada. Esta obligación se aplica independientemente del canal de reserva — las reservas directas, anuncios en Airbnb y Booking.com están todos cubiertos. El Cabildo de Gran Canaria y la policía local han aumentado las inspecciones, y se han emitido multas por incumplimiento en toda la isla.
El impuesto local de Canarias — IGIC al 7% — se aplica a los ingresos de alquiler turístico en Gran Canaria. Esto se gestiona a través de la Agencia Tributaria Canaria y debe registrarse mediante el Modelo 400 antes de recibir tu primera reserva. A diferencia de la España peninsular, Gran Canaria no está sujeta a IVA — pero la obligación de IGIC es igualmente exigible.
Requisitos legales para propietarios de alquileres en Gran Canaria
Licencia VV (Vivienda Vacacional)
Requerida por el Cabildo de Gran Canaria antes de anunciar legalmente cualquier propiedad como alojamiento turístico. Algunos municipios — particularmente Mogán — han impuesto moratorias sobre nuevas licencias. Las licencias existentes deben cumplir con normas de habitabilidad y seguridad.
Registro NRA
A partir de enero de 2025, todos los alquileres vacacionales españoles deben mostrar un Número de Registro de Alquiler en todas las plataformas de listado. Se solicita a través del sistema digital VUDA de España y es requerido junto con tu número VV regional.
Registro de Huéspedes en SES Hospedajes
Conforme al Real Decreto 933/2021, los datos de identidad de cada huésped mayor de 14 años deben enviarse a SES Hospedajes dentro de 24 horas de la llegada. Las multas por incumplimiento oscilan entre 600 € y 30.000 € por incidencia.
Registro de IGIC (Modelo 400)
Los ingresos de alquiler vacacional en Gran Canaria están sujetos a IGIC al 7%. Debes registrarte con la Agencia Tributaria Canaria mediante el Modelo 400 antes de que llegue tu primer huésped.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
¿Hay nuevas Licencias VV disponibles en Gran Canaria?
La disponibilidad varía según el municipio. Algunas áreas — particularmente Mogán, que incluye resorts populares como Puerto Rico y Amadores — han restringido nuevas licencias. Otras permanecen abiertas. El Cabildo de Gran Canaria gestiona las solicitudes y te asesorará sobre la disponibilidad actual para tu ubicación específica.
¿Se aplica la regla de SES Hospedajes a complejos de apartamentos en Maspalomas o Puerto Rico?
Sí. El requisito de SES Hospedajes conforme al Real Decreto 933/2021 se aplica a todos los alojamientos turísticos en Gran Canaria, incluidos los apartamentos en complejos de resorts. Cada propietario individual — o su operador designado — es responsable de enviar los datos de identidad de los huéspedes dentro de 24 horas de la llegada.
¿Qué es el IGIC y en qué se diferencia del IVA?
El IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) es el equivalente del IVA de la España peninsular para las Islas Canarias. Para alojamiento turístico, el tipo impositivo es del 7% — inferior al 10% del IVA en la península. Es administrado por la Agencia Tributaria Canaria (ATC), no por la AEAT, y requiere inscripción separada y declaraciones trimestrales.
¿Puede Villa Check In gestionar los trámites de SES Hospedajes para mi propiedad en Gran Canaria de forma remota?
Sí. Villa Check In ofrece gestión completamente remota de registro de huéspedes en SES Hospedajes para propiedades en Gran Canaria. Compartes los datos de tus huéspedes y nosotros nos encargamos de la verificación, presentación al Ministerio del Interior y mantenimiento de registros de cumplimiento — con una tasa de éxito del 99,99%.
Cumple normativa en Gran Canaria
Trabajamos con propietarios en toda Gran Canaria — desde Las Palmas hasta Maspalomas — para gestionar el cumplimiento de SES Hospedajes, NRA e IGIC. Cuéntanos sobre tu propiedad y nos pondremos en contacto en el plazo de un día laboral.