Lanzarote
Conformité des Locations de Vacances à Lanzarote
De l'enregistrement des clients SES Hospedajes aux Licences VV et aux demandes NRA — nous gérons la conformité pour que vous puissiez vous concentrer sur vos clients.
Conformité pour les locations de vacances à Lanzarote
Lanzarote est l'une des destinations de location de vacances les plus populaires d'Espagne, et l'une des plus réglementées. L'île relève du cadre réglementaire des Îles Canaries, qui fonctionne indépendamment de l'Espagne continentale. Si vous louez une propriété de vacances à Lanzarote — qu'il s'agisse d'un appartement, d'une villa ou d'une maison — vous êtes légalement obligé d'enregistrer chaque client auprès de SES Hospedajes, de détenir une Licence Vivienda Vacacional (VV) du Cabildo de Lanzarote, et d'enregistrer vos revenus locatifs pour l'IGIC.
L'IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) est l'équivalent des Îles Canaries de l'IVA de l'Espagne continentale. À 7 %, il est inférieur au taux de 10 % qui s'applique à l'hébergement sur le continent — mais il doit être enregistré et déclaré trimestriellement à partir du moment où vous recevez votre première réservation.
L'obligation SES Hospedajes (Décret Royal 933/2021, en vigueur depuis décembre 2024) s'applique à toute l'Espagne, y compris Lanzarote. Vous devez soumettre les données d'identité de chaque client dans les 24 heures suivant l'arrivée. Ne pas le faire — même occasionnellement — vous expose à des amendes pouvant atteindre 30 000 €.
Obligations légales pour les propriétaires de locations à Lanzarote
Licence VV (Vivienda Vacacional)
Requise du Cabildo de Lanzarote avant de pouvoir légalement annoncer votre propriété pour une location touristique. La disponibilité est limitée dans certaines zones — une étude de classification d'habitat peut être requise dans les zones protégées.
Enregistrement NRA
À partir de janvier 2025, toutes les locations de vacances espagnoles doivent afficher un Número de Registro de Alquiler (NRA) sur chaque plateforme d'annonces. Demande effectuée en ligne via la passerelle numérique VUDA de l'Espagne.
Enregistrement des Clients SES Hospedajes
Selon le Décret Royal 933/2021, vous devez soumettre les données d'identité de chaque client de plus de 14 ans dans les 24 heures suivant l'arrivée. Le non-respect entraîne des amendes pouvant atteindre 30 000 € par violation.
Enregistrement IGIC (Modelo 400)
Les revenus de locations de vacances aux Îles Canaries sont soumis à l'IGIC à 7 %. Vous devez vous enregistrer auprès de l'Agencia Tributaria Canaria via le Modelo 400 avant l'arrivée de votre premier client.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Ai-je besoin d'une Licence VV pour louer ma propriété de Lanzarote sur Airbnb ?
Oui. Tout bien annoncé sur Airbnb, Booking.com, ou toute autre plateforme à Lanzarote nécessite une Licence Vivienda Vacacional (VV) du Cabildo de Lanzarote. Opérer sans licence risque des amendes et un retrait des plateformes d'annonces.
L'IGIC est-il identique à la TVA ?
L'IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) est l'équivalent des Îles Canaries de l'IVA de l'Espagne continentale. Le taux standard pour les services d'hébergement touristique est de 7 %, contre 10 % sur le continent. Il fonctionne sous le contrôle de l'Agencia Tributaria Canaria plutôt que de l'AEAT.
Quelle est la règle des 24 heures pour SES Hospedajes ?
Le Décret Royal 933/2021 vous oblige à soumettre les données du document d'identité de chaque client à SES Hospedajes dans les 24 heures suivant son arrivée physique à la propriété. Rater cette fenêtre — même brièvement — constitue une violation de la réglementation, indépendamment du fait que les données soient soumises peu après.
Villa Check In peut-elle gérer l'enregistrement SES Hospedajes pour ma propriété à Lanzarote ?
Oui. Nous offrons un service complet d'enregistrement des clients auprès de SES Hospedajes pour les propriétés de Lanzarote. Vous nous envoyez la photo du passeport du client et nous nous chargeons de la vérification, de la soumission et de la tenue des dossiers de conformité — avec un taux de réussite au premier essai de 99 %.
Commencez votre conformité à Lanzarote dès aujourd'hui
Nous travaillons avec les propriétaires de Lanzarote pour maintenir leurs propriétés en conformité complète. Parlez-nous de votre propriété et nous vous recontacterons dans un délai d'un jour ouvrable.