Lanzarote
Conformità Affitti Brevi a Lanzarote
Dalla registrazione ospiti SES Hospedajes alle Licenze VV e alle richieste NRA — pensiamo noi alla conformità affinché tu possa concentrarti sui tuoi ospiti.
Conformità per affitti brevi a Lanzarote
Lanzarote è una delle destinazioni per affitti brevi più apprezzate della Spagna, e una delle più regolate. L'isola rientra nel quadro normativo delle Isole Canarie, che funziona separatamente dalla Spagna peninsulare. Se affitti una proprietà per le vacanze a Lanzarote — che si tratti di un appartamento, villa o casa — sei legalmente obbligato a registrare ogni ospite presso SES Hospedajes, possedere una Licenza Vivienda Vacacional (VV) dal Cabildo di Lanzarote e registrare il tuo reddito da affitti per l'IGIC.
L'IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) è l'equivalente alle Isole Canarie dell'IVA della Spagna peninsulare. Al 7%, è inferiore al 10% che si applica agli alloggi in terraferma — ma deve essere registrato e dichiarato trimestralmente dal momento in cui ricevi la tua prima prenotazione.
Il requisito SES Hospedajes (Regio Decreto 933/2021, in vigore da dicembre 2024) si applica in tutta la Spagna, inclusa Lanzarote. Devi inviare i dati di identità di ogni ospite entro 24 ore dall'arrivo. Non farlo — anche occasionalmente — ti espone a sanzioni fino a €30.000.
Obblighi legali per proprietari di affitti brevi a Lanzarote
Licenza VV (Vivienda Vacacional)
Richiesta dal Cabildo di Lanzarote prima di poter pubblicizzare legalmente la tua proprietà per affitti turistici. La disponibilità è limitata in alcune zone — uno studio di classificazione dell'habitat potrebbe essere richiesto in aree protette.
Registrazione NRA
Da gennaio 2025, tutti gli affitti brevi spagnoli devono visualizzare un Número de Registro de Alquiler (NRA) su ogni piattaforma di annunci. Presentata online tramite il gateway digitale VUDA della Spagna.
Registrazione Ospiti SES Hospedajes
In base al Regio Decreto 933/2021, devi inviare i dati di identità di ogni ospite maggiore di 14 anni entro 24 ore dall'arrivo. Il mancato adempimento comporta sanzioni fino a €30.000 per ogni violazione.
Registrazione IGIC (Modelo 400)
Il reddito da affitti brevi alle Isole Canarie è soggetto a IGIC al 7%. Devi registrarti presso l'Agencia Tributaria Canaria tramite Modelo 400 prima che il tuo primo ospite arrivi.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Ho bisogno di una Licenza VV per affittare la mia proprietà a Lanzarote su Airbnb?
Sì. Qualsiasi proprietà pubblicata su Airbnb, Booking.com o qualsiasi altra piattaforma a Lanzarote richiede una Licenza Vivienda Vacacional (VV) dal Cabildo di Lanzarote. L'operatività senza di essa comporta il rischio di sanzioni e rimozione dalle piattaforme di annunci.
IGIC è lo stesso dell'IVA?
L'IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) è l'equivalente alle Isole Canarie dell'IVA della Spagna peninsulare. L'aliquota standard per i servizi di alloggio turistico è del 7%, rispetto al 10% in terraferma. Funziona sotto l'Agencia Tributaria Canaria anziché sotto l'AEAT.
Qual è la regola dei 24 ore di SES Hospedajes?
Il Regio Decreto 933/2021 richiede di inviare i dati del documento di identità di ogni ospite a SES Hospedajes entro 24 ore dal loro arrivo fisico presso la proprietà. Mancare questa finestra temporale — anche brevemente — è una violazione della normativa, indipendentemente dal fatto che i dati siano inviati poco dopo.
Villa Check In può gestire la registrazione SES Hospedajes per la mia proprietà a Lanzarote?
Sì. Forniamo la registrazione ospiti SES Hospedajes completamente gestita per proprietà in tutta Lanzarote. Ci invii la foto del passaporto dell'ospite e noi gestiamo la verifica, l'invio e i registri di conformità — con un tasso di successo al primo tentativo del 99%.
Inizia la tua conformità a Lanzarote oggi
Lavoriamo con proprietari in tutta Lanzarote per mantenere le loro proprietà pienamente conformi. Raccontaci della tua proprietà e ti contatteremo entro un giorno lavorativo.