Fondato nel 2019 · Il servizio di conformità leader della Spagna
Conformità
senza sforzi
per affitti di proprietà spagnole
1,200
Proprietà gestite
99%
Successo al primo tentativo
2019
Fondato
2
Tempo di risposta
Servizi
Cosa facciamo
01
Registrazione ospiti
Aggiungi una prenotazione e pensiamo a tutto il resto. Gli ospiti si registrano autonomamente attraverso un link sicuro prima dell'arrivo, noi verifichiamo ogni domanda e la inseriamo presso SES Hospedajes entro 24 ore.
Scopri di più02
Registrazione proprietà
La configurazione completa della tua proprietà SES Hospedajes, da inizio a fine — moduli, domande e i codici che collegano la tua proprietà in modo sicuro al sistema.
Scopri di più03
Certificati digitali
Rilasciato interamente da remoto come autorità di certificazione approvata. Verifica la tua identità tramite video dal telefono, firma, scarica. Nessun appuntamento.
Scopri di piùChi aiutiamo
Da una singola villa a un intero portafoglio
Proprietari individuali
Proprietari di proprietà indipendenti
Gestiamo tutto dal momento in cui viene effettuata una prenotazione. Gli ospiti si registrano autonomamente prima dell'arrivo e ricevono i tuoi dettagli di accesso automaticamente — niente chiamate, niente inseguimenti, niente burocrazia.
Come funzionaGestori di proprietà
Gestori di proprietà indipendenti
La nostra API si integra con qualsiasi PMS, quindi i dati delle prenotazioni fluiscono automaticamente. Registrazione sicura e affidabile degli ospiti su tutto il tuo portafoglio — in grande scala.
Servizi per gestoriChi siamo
Fondato a Lanzarote.
Costruito per proprietari e gestori.
Dal 2019, Villa Check In elimina lo stress della conformità per case vacanze in tutta la Spagna. Siamo l'unico fornitore che offre un servizio di registrazione ospiti completamente gestito — non un'app self-service.
Il nostro team multilingue gestisce ogni fase: registrare la tua proprietà, gestire le registrazioni degli ospiti e inviare tutte le informazioni richieste alle autorità spagnole. I nostri clienti beneficiano di un'onboarding rapido e di un tasso di successo di registrazione al primo tentativo del 99%.
Con sede alle Isole Canarie
e nella Spagna peninsulare
Inglese e spagnolo
Team multilingue
Aggiungi una prenotazione
Inserisci nome ospite, email, cellulare, date e numero di ospiti. È tutto.
L'ospite si registra autonomamente
Un collegamento sicuro viene inviato. Gli ospiti completano la registrazione nella loro lingua. Noi li inseguiamo, assistiamo e supportiamo lungo il percorso.
Esaminiamo e inviamo
Ogni modulo viene controllato dal nostro team prima dell'invio a SES Hospedajes nel giorno dell'arrivo.
L'ospite riceve i dettagli di accesso.
I dettagli della proprietà vengono consegnati automaticamente. Niente inseguimenti, niente chiamate. Altamente sicuro.
Guest-Flow
La tua app di gestione delle prenotazioni
Guest-Flow è la nostra app sviluppata su misura per la gestione delle proprietà e delle prenotazioni. Aggiungi una prenotazione in pochi secondi e Villa Check In gestisce tutto il resto — dal collegamento di registrazione dell'ospite all'invio di SES Hospedajes. App native per iPhone, iPad e Android, e tramite browser su qualsiasi altro dispositivo.
-
Velocità prenotazione
Visualizza le prestazioni della tua proprietà o proprietà nel tempo — individua le tendenze e stai un passo avanti.
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App per iPhone, iPad e Android
App mobili native — gestisci le tue proprietà e prenotazioni da qualunque luogo. Supporta iOS, iPadOS, macOS e Android.
App native per iPhone, iPad e Android
Qualsiasi dispositivo con browser
Funziona su Windows, Mac e qualsiasi browser moderno — senza bisogno di installare nulla.
Dashboard — prenotazioni in diretta a colpo d'occhio
Dettagli prenotazione con collegamento di registrazione ospite
Guida di avvio rapido in 5 passaggi — operativo in pochi minuti
Visualizzazione proprietà — foto villa, accesso e codice QR
Accedi — accesso sicuro per i gestori di proprietà
Domande
Domande frequenti
Perché la registrazione degli ospiti è obbligatoria in Spagna?
Il Regio Decreto 933/2021 richiede a tutti gli operatori di case vacanze di inviare i dati di identificazione degli ospiti a SES Hospedajes entro 24 ore dall'arrivo. La mancata conformità comporta sanzioni significative.
Cosa succede se un ospite commette un errore durante l'auto-registrazione?
Il nostro team esamina ogni invio prima di inviarlo alle autorità. Catturiamo gli errori e contattiamo direttamente gli ospiti per correggerli — dandoti un tasso di successo del 99% al primo tentativo.
I miei dati e i dati dei miei ospiti sono sicuri?
Sì. La gestione di tutti i dati è conforme al GDPR e alla legge spagnola sulla protezione dei dati. Non condividiamo mai i dati personali con terze parti.
Villa Check In può integrarsi con il mio PMS?
Sì. La nostra API si integra con qualsiasi sistema di gestione delle proprietà, garantendo che i dati di prenotazione fluiscano automaticamente senza duplicare l'immissione di dati.
Quali lingue supporta Villa Check In?
Il nostro processo di registrazione rivolto agli ospiti funziona in qualsiasi lingua — gli ospiti lo completano nella loro lingua. Il nostro team di supporto è bilingue in inglese e spagnolo.
Che cos'è SES Hospedajes?
Il sistema obbligatorio di registrazione degli ospiti del governo spagnolo per tutti gli alloggi turistici, introdotto a dicembre 2024 per sostituire le vecchie piattaforme della Guardia Civil.
Altre domande? Domande frequenti complete / inviaci un'email.
Copertura
Ogni regione SES.Hospedajes in Spagna
La registrazione degli ospiti è un obbligo legale su tutto il territorio nazionale secondo il Regio Decreto 933/2021, ma il luogo in cui presentarla dipende dalla regione. La presentiamo per te in ogni comunità autonoma che utilizza SES.Hospedajes — 15 delle 17, più Ceuta e Melilla. La Catalogna e il Paese Basco utilizzano le loro piattaforme di polizia regionale proprie, alle quali non effettuiamo sottomissioni; scegline una e ti indicheremo il portale corretto. I certificati digitali sono disponibili in tutta la Spagna.
15 of 17
comunità autonome, più Ceuta e Melilla.
Dove vanno i tuoi dati
- Registrazione ospiti coperta 15 comunità autonome, più Ceuta e Melilla — presentata a SES.Hospedajes
- Registrazione ospiti non coperta Catalogna (Mossos d'Esquadra) e Paese Basco (Ertzaintza) — ti indichiamo il loro portale Perché queste due regioni differiscono
I certificati digitali sono disponibili in tutte e 17 le comunità autonome.
284,624 abitazioni turistiche pubblicate nelle regioni che copriamo. Fonte: INE, maggio 2026.
Region
Dati degli ospiti archiviati presso
Guide locali
Non effettuiamo sottomissioni a questa piattaforma, quindi presenterai i dati degli ospiti tu stesso.
Apri il portale ufficiale Perché queste due regioni differiscono →Ovunque la tua proprietà si trovi nella comunità SES.Hospedajes, presentiamo la documentazione per te — comunicaci dove si trova la tua proprietà.
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