Alicante
Conformité Locations de Vacances à Alicante
Enregistrement des logements touristiques, enregistrement des clients SES Hospedajes et conformité NRA — nous gérons la réglementation pour la ville d'Alicante, la côte et la province.
Conformité pour les locations de vacances à Alicante
Alicante est l'un des marchés des locations de vacances qui croît le plus vite en Espagne — des appartements en bord de mer d'El Palmeral et du quartier historique El Barrio aux villes balnéaires d'El Campello, Santa Pola et San Juan de Alicante. Toute activité de location touristique à Alicante relève du système d'enregistrement des logements touristiques de la Comunitat Valenciana, qui fonctionne indépendamment du cadre VITUR d'Andalousie et du système ETV des Îles Baléares.
L'obligation nationale SES Hospedajes (Décret royal 933/2021, en vigueur décembre 2024) s'applique à chaque location de vacances à Alicante. Les propriétaires doivent soumettre les données d'identité de tous les clients de plus de 14 ans dans les 24 heures suivant leur arrivée. La police locale et le service d'inspection touristique de la Comunitat Valenciana ont intensifié les contrôles à travers la ville et la province d'Alicante depuis l'entrée en vigueur de la loi — les dossiers de conformité doivent être facilement disponibles pour inspection.
Alicante est soumise au système fiscal de l'Espagne continentale. Les revenus de location sont déclarés à titre d'IRPF, et la TVA à 10 % peut s'appliquer si des services de type hôtelier sont fournis. À partir de janvier 2025, toutes les propriétés doivent également afficher un numéro NRA national sur chaque plateforme de listing, en plus de leur numéro d'enregistrement régional.
Obligations légales pour les propriétaires de locations à Alicante
Enregistrement des Logements Touristiques (Comunitat Valenciana)
Les propriétés à Alicante doivent être enregistrées comme hébergement touristique auprès du Registro de Empreses, Establiments i Professions Turístiques de la Generalitat Valenciana. Le numéro d'enregistrement régional doit figurer sur toutes les plateformes de listing avant que la propriété soit annoncée.
Enregistrement NRA
À partir de janvier 2025, toutes les locations de vacances espagnoles doivent également porter un Número de Registro de Alquiler national demandé via le système VUDA de l'Espagne. Les numéros d'enregistrement régional et national doivent figurer sur les annonces.
Enregistrement des Clients SES Hospedajes
En vertu du Décret royal 933/2021, les données d'identité de chaque client de plus de 14 ans doivent être soumises dans les 24 heures suivant l'arrivée. Des amendes de 600 € à 30 000 € s'appliquent pour chaque séjour non conforme.
Impôt sur le Revenu / TVA
Les propriétés à Alicante sont soumises aux règles fiscales de l'Espagne continentale. Les revenus de location sont assujettis à l'IRPF. La TVA à 10 % s'applique si des services de type hôtelier sont inclus dans la location.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
Qu'est-ce que l'enregistrement des logements touristiques de la Comunitat Valenciana ?
Toutes les locations de vacances de la Comunitat Valenciana — notamment Alicante, la ville de Valencia et Benidorm — doivent être enregistrées auprès du registre touristique de la Generalitat Valenciana. Le processus implique la soumission d'une déclaration responsable (declaració responsable) et le respect des normes d'habitabilité minimales. Le numéro d'enregistrement doit figurer sur tous les annonces.
Dois-je enregistrer mon appartement de location de vacances à Alicante même si je le loue occasionnellement ?
Oui. Il n'y a pas de nombre minimum de jours ni de seuil de revenu pour les obligations d'enregistrement des logements touristiques ou de SES Hospedajes. Même une location au cours d'une année déclenche des obligations de conformité complètes — enregistrement, soumission des données d'identité et déclaration fiscale.
SES Hospedajes s'applique-t-il aux villes côtières près d'Alicante, comme El Campello ou Santa Pola ?
Oui. Le Décret royal 933/2021 s'applique à l'ensemble de la province d'Alicante, y compris El Campello, Santa Pola, San Juan de Alicante, Torrevieja, Guardamar et toutes les autres communes. L'obligation SES Hospedajes s'applique quel que soit l'endroit de la province où se trouve votre propriété.
Villa Check In peut-il gérer l'enregistrement des clients pour plusieurs propriétés à Alicante ?
Oui. Villa Check In gère l'enregistrement des clients SES Hospedajes pour les propriétaires individuels et les gestionnaires de portefeuille à Alicante et sur l'ensemble de la Costa Blanca. Nous automatisons les rappels, gérons les soumissions et maintenons les dossiers de conformité sous un seul compte.
Soyez en conformité à Alicante
Nous aidons les propriétaires à Alicante — en ville et à travers la province — à gérer les obligations SES Hospedajes et NRA. Décrivez-nous votre propriété et nous vous répondrons dans un délai d'un jour ouvrable.