Costa Brava
Cumplimiento de Alquileres Vacacionales en la Costa Brava
Registro HUT, registro de huéspedes en SES Hospedajes y cumplimiento de NRA — gestionamos la normativa de Cataluña para la Costa Brava y la costa de Girona.
Cumplimiento para alquileres vacacionales de la Costa Brava
La Costa Brava — que se extiende por la costa de Girona desde Blanes y Lloret de Mar hasta Tossa de Mar, Platja d'Aro, Begur, L'Escala, Roses y Cadaqués — se rige por el marco de alojamiento turístico de Cataluña. Cataluña opera uno de los sistemas de licencias más consolidados de España: todo alquiler vacacional debe tener un número HUT (Habitatge d'Ús Turístic) registrado en el Registre de Turisme de Catalunya y en el municipio correspondiente antes de poder anunciarse.
El requisito nacional de SES Hospedajes (Real Decreto 933/2021, en vigor desde diciembre de 2024) se aplica a todo alquiler vacacional de la Costa Brava. Todo huésped mayor de 14 años debe tener sus datos de identificación presentados en el plazo de 24 horas desde su llegada. La inspección turística de Cataluña y la policía local comprueban activamente que las propiedades dispongan de un número HUT válido y mantengan actualizado el registro de huéspedes.
Como parte de Cataluña, los alquileres de la Costa Brava están sujetos a las normas fiscales de la España peninsular — IRPF sobre los ingresos del alquiler e IVA al 10% cuando se proporcionan servicios de tipo hotelero — además del impuesto turístico catalán (Impost sobre les estades en establiments turístics), que se cobra por persona y noche y se declara a la Generalitat de Catalunya. A partir de enero de 2025, los anuncios deben mostrar también un número NRA nacional junto al número HUT.
Requisitos legales para propietarios de alquileres de la Costa Brava
Registro HUT (Habitatge d'Ús Turístic)
Todo alquiler vacacional en Cataluña debe tener un número HUT registrado en el Registre de Turisme de Catalunya y en el municipio local. El número HUT debe aparecer en todos los anuncios. Algunos municipios de la costa de Girona limitan o suspenden nuevos registros — confirma la disponibilidad antes de solicitar.
Registro NRA
A partir de enero de 2025, todos los alquileres vacacionales españoles deben mostrar también un Número de Registro de Alquiler nacional del sistema VUDA, además del número HUT, en todas las plataformas de anuncios.
Registro de Huéspedes en SES Hospedajes
Según el Real Decreto 933/2021, los datos de identificación de todo huésped mayor de 14 años deben presentarse dentro de 24 horas desde su llegada. Las multas oscilan entre 600 € y 30 000 € por infracción.
Impuesto Turístico Catalán (IEET)
Cataluña cobra el Impost sobre les estades en establiments turístics por noches de estancia, cobrado por persona y noche. El propietario lo recauda de los huéspedes y lo declara a la Agència Tributària de Catalunya. Las tarifas varían según el tipo de alojamiento.
How Villa Check In helps
Fully managed SES Hospedajes
We submit every guest's ID data to SES Hospedajes on your behalf — within the 24-hour window, every time, with 99% first-attempt success.
NRA registration support
We guide you through the national NRA application via the VUDA system so your property is correctly registered before your next listing goes live.
Ongoing compliance records
We retain submission records for the required three-year period — giving you an audit trail if inspectors call.
Frequently asked questions
¿Qué es un número HUT y lo necesito para mi propiedad de la Costa Brava?
Un número HUT (Habitatge d'Ús Turístic) es el registro de alquiler turístico de Cataluña, emitido a través del Registre de Turisme de Catalunya en coordinación con tu municipio. Todo alquiler vacacional de la Costa Brava debe tener un número HUT válido y mostrarlo en todos los anuncios antes de poder ser anunciado.
¿Se aplica SES Hospedajes en pueblos como Lloret de Mar o Tossa de Mar?
Sí. El Real Decreto 933/2021 se aplica en toda Catalonia, incluyendo Lloret de Mar, Tossa de Mar, Platja d'Aro, Roses, L'Escala, Begur y Cadaqués. Debes enviar los datos de identidad de cada huésped en un plazo máximo de 24 horas desde su llegada, independientemente de dónde se encuentre tu propiedad en la Costa Brava.
¿Tengo que cobrar a los huéspedes el impuesto de estancia turística catalán?
Sí. El Impost sobre les estades en establiments turístics (IEET) se aplica a las estancias nocturnas en alojamientos turísticos en toda Catalonia, incluyendo la Costa Brava. Como propietario u operador, eres responsable de cobrarlo a los huéspedes, y de declararlo y pagarlo a la Agència Tributària de Catalunya.
¿Puede Villa Check In gestionar SES Hospedajes para mi propiedad en la Costa Brava?
Sí. Villa Check In proporciona una gestión completa del registro de huéspedes en SES Hospedajes para propiedades en toda la Costa Brava y la costa de Girona. Nos encargamos de cada envío de huéspedes dentro de la ventana de 24 horas y mantenemos tus registros de cumplimiento normativo durante el período de retención requerido.
Cumple normativa en la Costa Brava
Ayudamos a los propietarios de la Costa Brava a navegar el registro HUT, SES Hospedajes, NRA y el impuesto de estancia turística catalán. Cuéntanos sobre tu propiedad y te responderemos en un día laboral.